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- 當申請人要求使用即時物業估價服務時,即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。 即時物業估價只作指標性用途。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業,本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。
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MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價,或使用MoneySmart估價服務。估價是申請按揭的重要一環,估價不單影響新造按揭的準買家,同時亦對準備做轉按的業主有影響。直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如
2023年2月23日 · 中銀估價高 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭,豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時,得出的答案是不會批核。 因此在置業之前,必須先頻密進行估價,包括直接致電各銀行估價部,獲得最新的物業估價,以免申請按揭時,有估價不足的問題。
2023年1月21日 · 銀行的物業估價反映物業的市值,當置業人士向銀行申請按揭,銀行會委託測量師行為該單位進行估價,如果物業出現嚴重估價不足,銀行批出的貸款額有機會比預期低,置業人士需要增加首期資金。 例如買家打算買入一個 800 萬的物業,想申請六成按揭,即 480 萬貸款額,但原來銀行估價物業只值 700 萬,便根據 700 萬批出六成按揭,即只批出 420 萬,買家便要額外抬錢 60 萬才能上會。 樓價 800 萬下估價足及估價不足的影響: 免費網上銀行估價有甚麼用? 使用免費網上銀行估價有不少好處,列舉如下: 1.幫助還價. 不少新手買家其中一個難題,是當業主開價時,不知有何方法可以還價。