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2024年3月12日 · 新一份《財政預算案》宣佈全面撤辣，二手樓成交量即時創新高。 成交個案中時常會看到銀主盤低於市價出售，好像很優惠。 購買銀主盤一般被市場認為是「執平貨」，跟低價劃上等號，那麼銀主盤是否一定划算？ 銀主盤又可否做按揭？ 買銀主盤前留意定價、購買程序及是否適合按揭等問題，學習更多，做個精明買家。 甚麼是銀主盤？ 「銀主盤」指原業主拖欠房屋貸款或抵押貸款而未能償還物業貸款，因此借貸方（銀行或財務機構）向法院提起訴訟，並以該物業作為抵押品進行拍賣，以償還債務。 由於銀主盤的售價通常較市場價格便宜，因此吸引了許多買家的關注和購買。 銀主盤如何定價？ 銀主盤的定價通常是基於市場價值，銀行或財務機構收回物業時，會為物業做估價。 一般會以貼近市價出售物業，或設定一個低於市場一至兩成的價值起標，以促使快速出售。
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2024年2月7日 · 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。 申請樓宇按揭時宜貨比三家，同時遞交多間申請.
2023年8月11日 · 按揭套現方法一：樓宇一按. 樓宇一按指業主向金融或財務機構進行物業抵押。 銀行只可提供5成按揭，而且批核時間較長，一般需時四至六星期，並需要通過壓力測試，如需要更高按揭成數，就必須加購按揭保險；而財務機構快至即日完成，不用進行壓力測試，對需要大額資金周轉的業主尤其合適。 按揭套現方法二：樓宇二按. 很多人都會混淆「二按」與「加按」，其實「二按」即是在原有的按揭貸款以外，另外向同一間或其他財務機構申請多一次按揭貸款，而銀行普遍都不提供二按服務。 財務機構的二按手續簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明，批核速度快至即日完成，主要幫助現有一按物業的業主套現更多流動資金。 按揭套現方法三：轉按.
