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中文名. 二手市场. 提出时间. 1998年. 含 义. 进行交换、交易的场所. 坐落于. 罗湖区笋岗村. 定义. 很多人把 闲置 下来的物品拿到二手市场，可以实现闲置互换，用自己觉得没用的东西换别人一些等价的闲置物品来再次利用。 这样的话，不但可以省钱，还可以淘到很多喜欢又买不到的东西。 二手市场里面物品较为复杂，档次有高有低。 买二手货物的人们会到市场里挑选到物美价廉的物品。 二手市场是人们将闲置不用的物品集中起来进行交换、交易的场所。 在二手市场中买卖二手物品，价格低廉。 二手交易市场又称跳蚤市场。
- 概览
- 办理流程
- 提交材料
- 身份证明
- 委托证明
- 注意事项
- 买卖流程
- 二手房按揭
房屋所有权证转让流程
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
2．外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
3．军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
4．港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
5．台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
6．华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
1．委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
2．转让为自然人的，委托书应公证；
3．境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证；
4．无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
5．因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；
6．当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2． 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4．准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5．签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
0. 二手交易. 播报 讨论 上传视频. 工商管理领域术语. 二手交易是消费者将购买于企业或代理商、 零售商 后使用一段时间，或者未使用过的商品，作为一种新的商品再进行交易流通的行为。 2021年1月，江苏省消保委发布《二手交易平台消费调查报告》。 报告显示，近年来，二手商品交易需求旺盛，但违禁品、违禁信息频频出现，假货冒充二手物品现象仍存在，部分平台甚至涉嫌默许售假。 [1] 中文名. 二手交易. 类 别. 交易流通行为. 目录. 1 词语释义. 2 商品来源. 3 发展状况. 词语释义. 播报. 编辑. 二手是相对于全新商品而言，所交易的商品都为折旧品，俗称二手货。 商品来源. 播报. 编辑.
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、 缴纳税费 、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。 中文名. 二手房的交易流程. 外文名. Second-hand housing transaction process. 监管部门. 市区级房管所. 所交税费种种. 营业税 、 个人所得税 、 契税 等. 合同名称. 《二手房买卖合同》 目录. 1 概要. 2 步骤. 3 注意事项. 概要. 播报. 编辑. 住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里和大家分享一下 二手房交易 的一般流程。 步骤. 播报. 编辑. 1.
used car exchange. 定 义. 从品牌经销商处购买新车的业务. 特 点. 透明、安全、便利的服务. 二手车残值. 初步估算折旧率. 流 程. 出售旧车、保留号牌、更新指标. 分 类. 两种. 目录. 1 定义. 2 特点. 周期短、时间快. 品质有保证，风险小. 有利于净化市场，增强市场竞争力. 多重促销手段，车主受益. 精准有效推广. 3 二手车残值. 查询新车市场价格. 初步估算折旧率. 车辆外观等均会影响到车辆的折旧率. 行驶里程也影响到车辆的价值偏差. 4 流程. 一般流程.
1 产品介绍. 2 背景介绍. 3 基本概况. 成因. 趋势. 类别. 4 弊端. 产品介绍. 播报. 编辑. 二手交易网顾名思义就是一个提供给个人或商家发布二手物品交易信息的网络平台，一般为免费发布。 二手商品交易网是电子商务的一种具体应用，是一个虚拟化的市场，借助Internet为买卖双方提供一个快捷方便的交易平台。 凡是想要在网上买卖二手商品的人，只要在二手商品交易网上注册，找到或发布需要交易的商品，留下相应的信息，买卖双方取得联系即可进行交易。 二手物品：离开销售商环节后，在消费者层面再次流通的所有物品。 一旦货物进入消费者个人或企业，由消费者个人或企业发起转让的所有物品。 一般说来，一个完整的二手商品交易网要具备如下三个部分：
房管局推出的网上交易系统. 收藏. 0. 二手房网签是 房管局 推出的一个 网上交易系统 。 系统运行后 二手房交易 过程中签订房地产 中介服务合同 、 房源信息 公示、签订 买卖合同 、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。 并且房屋交易过程中各个环节 信息反馈 、 存量房 房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 2012年12月初，广州 增城 现“神级” 网签数据 ，引起社会广泛关注. 中文名. 二手房网签. 类 似. 一手房 交易系统 阳光家缘. 包 括. 广州增城现“神级”网签数据. 目录. 1 网签优势. 2 税费对比. 3 网签流程. 4 注意事项. 5 二手房交易. 6 “神级”网签. 7 网签查询. 网签优势. 播报. 编辑. 二房产网签.
