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1. www.wuchatprop.com.hk › 黃金海灣意嵐-價單【黃金海灣‧意嵐: 價單分析】首推折實$9,988/呎，注意供應、交通 ...

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 經過沉寂的6月，踏入7月，似乎發展商已重啟賣樓步伐，繼上周啟德跑道區「柏蔚森I」開價後，位於屯門青山公路青山灣段，由鮮有發展住宅項目的旭日國際旗下「黃金海灣‧意嵐」亦緊接開價 ...

2. www.wuchatprop.com.hk › 牆紙【牆紙DIY教學】如何用幾百元貼紙翻新500呎舊牆？ | 胡‧說樓市

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   4大保養及3大修補方法. 從選材著手： 事前功夫要做足： 鋪貼牆紙有技巧： 日常保養不可少： 牙刷+酒精. 使用防霉噴劑. 用漂白水. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 看更多室內設計案例： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！

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3. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! - ...

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   • 項目背景
   • 胡．說剖析
   • 揀盤注意事項
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   市建局推出招標中環嘉咸街項目

   「One Central Place」是市建局推出招標重建項目，共分三期發展。長實投得項目中間位置，發展為「My Central」後，左右兩邊地盤，一個由永泰及資策投得作商業發展；而座落「結志街」及「卑利街」交界則由信和在2017年投得。項目佔地9,580呎，最高可建樓面8,934呎，另需興建15,716呎的社區會堂及商業用途設施，當中預留3,229呎的公共休憩用地。

   每呎售價達22,400元需跟市建局分紅

   當年信和跟市建局定立的分紅比例中，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓99,900呎去計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分，首4,000萬元分20%，之後逐步遞增至50%。若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤售價定必高於這個價錢。相比起早一點招標的「My Central」，當時市建局跟長實訂立的分紅模式，比起「One Central Place」為低。「My Central」售樓收益達29億元需要分紅，相當於每呎售樓樓價達15,000元便分紅。

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   1. 樓花期逾27個月

   我們《胡．說樓市》團隊在2022年3月曾前往「One Central Place」現場視察，發現樓盤仍是爛地盤一個，皆因「One Central Place」預計關鍵日期2024年5月31日，也就是距離落成期27個月，屬於遠期樓花，意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外，其周邊環境變化也值得關注。

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   物業在去年11月已獲批預售樓花同意書，由一座組成，共提供121伙。若撇除特色單位，樓盤提供61個單位一房、26個兩房一套、還有29個三房。有機會成為疫後第一新盤，但說到這個樓盤的開則，則有幾點要留意，特別是樓盤以一房為主。以下會列出幾個揀樓應當留意事項:

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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4. www.wuchatprop.com.hk › 關於我們-2關於我們 | 胡‧說樓市

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   《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。 FOLLOW US NOW! CONTACT US. info@wuchatprop.com.hk. Name. Email. Message. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。

5. www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-weep-hole【英國Building Surveyor手記】外牆上下一個個窿，Weep Hole係乜 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-weep-hole

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   如果沒有這些滴水孔，來自積水的橫向力量可能會對牆體造成損壞，並可能導致結構問題。. 專欄作者：英國Building Surveyor阿文 (英國皇家測量師學會會員、建築工程師、RICS註冊物業估值測量師) 【BNO移民】移民英國FAQ！. 申請程序、資格、費用一文睇晒！. (7月6日 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › 新居屋裝修-380呎間兩房【新居屋裝修】380呎清水則間兩房，如何兼顧長者又善設計? (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 新居屋裝修-380呎間兩房

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   客飯廳保留窗戶，以確保單位通風與採光充足. 新居屋以清水交樓，所以間隔可自由改動，而這款380呎的典型新居屋大一房則，正如之前所述，先天有間隔侷限，要間出兩房，就要有所犧牲，而今次的裝修案例，設計師決定顧全客飯廳的通風與採光，故將客飯廳 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › kennedy38【KENNEDY 38：揀樓攻略】旁邊舊樓有重建風險！平面圖、價單全分 ...

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   由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」，預計在2021年11月份會推盤。. 項目屬單幢項目，樓高30層共提供341個單位，預計關鍵日期在2023年2月26日，相當於樓花期約為16個月。. 項目兩大賣點，其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站 ...