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由2024/25課税年度起，如你符合以下所有條件，便可獲居所貸款利息額外扣除： (a) 你在有關課税年度內，在香港與你的子女同住， (i) 為期至少連續6個月；或. (ii) 税務局局長認為在有關情況下屬合理的較短期間； (b) 該名子女. (i) 於2023年10月25日或之後出生；及. (ii) 在該課税年度內有任何時間未滿18歲； (c) 所繳付的居所貸款利息，較該課税年度的居所貸款利息基本扣除限額多；
什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 所謂「 居所貸款利息扣稅 」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣
供樓利息扣稅亦即「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。 為業主慳稅，填 報稅表 時有供樓利息扣稅便可減輕業主的負擔。 回到頁首. 居所利息貸款利息扣除年期限制. 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。 由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。 換言之，居所利息貸款利息扣稅可用足20年，間接減輕業主的長期樓按利息開支。 至於可供樓扣稅的20年應如何分配？ 將於下文詳述。 回到頁首. 供樓利息扣稅上限是多少？ 可享免稅額的供樓利息開支定義為每一個課稅年度實際已繳付的居所貸款利息，扣除上限為HK$100,000。
2024年5月18日 · 一：居所貸款利息扣除. 正在供樓的業主，可享有10萬元「居所貸款利息」扣除稅項。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息，按標準稅率繳稅的人士，同樣可以受惠。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除等項目。 申索扣除居所貸款利息扣除的納稅人，必須符合下述所有條件： 「居所貸款利息」扣稅條件. 申請人須為該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權共有人或分權共有人），而有關物業的業權是以土地註冊處的註冊擁有人紀錄為準； 該住宅是根據《差餉條例》作個別評估應課差餉租值的單位，即該住宅必須在香港境內； 該住宅在有關課稅年度內是全部或部分用作申請人的居住地方（如住宅只是部份用作申請人的居住地方，所獲扣除的居所貸款利息須作適當的扣減）；
2024年2月29日 · 買樓供樓如何扣稅？. 居所貸款利息扣稅攻略（預算案更新）. 如果是業主及買樓供樓的人士，其實按揭支付的利息都可以進行扣稅，稱為「居所貸款利息扣稅」，減輕置業人士的供樓及利息壓力，施政報告2023更提高了扣稅上限以鼓勵生育。. 至於如何計算居所 ...
我可否為供款利息申索居所貸款利息扣除？ 決定 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。
2022年8月29日 · 買樓除了是一種投資工具，業主可同時用供樓利息扣稅。 每年暑假臨近報稅交稅的季節都會有不少客戶向我們查詢有關扣稅安排如何可以用盡扣稅額。 今次等ROOTS上會帶大家睇睇如何利用供樓利息扣稅啦！ 如果各 業主對報稅 方面有疑問，亦不妨參考以下文章了解更多： 【業主報稅懶人包】詳盡分析居所貸款利息、物業稅及個人入息課稅扣稅是什麼！ 目錄（立即跳往） 1. 什麼是供樓利息扣稅？ 2. 什麼是居所貸款利息扣除？ 3. 居所貸款利息扣除需要符合什麼資格？ 4. 車位按揭利息可以列入供樓利息扣稅嗎？ 5. 供樓利息扣稅上限是多少？ 6. 供樓利息扣稅有年期限制嗎？ 7. 申請居所貸款利息扣除需要遞交什麼文件？ 8. 應該什麼時候用供樓利息扣稅？ 9. 如我部分居所用作住宅以外用途應怎麼辦？ 10.
2023年9月2日 · 買樓出租及居所利息扣稅範例. 以下提供4個例子，分別是納稅人擁有全部業權、與配偶共同擁入物業，或配偶從受僱工作、物業或經營行業、專業或業務取得應課稅入息的情況，所有利息支出按淨值填寫（扣稅額不得超過《稅務條例》訂明的上限）： 情況一. 納稅人擁有物業甲和物業乙的全部業權。 物業甲全年作居住用途；物業乙全年出租。 物業甲因再次按揭貸款而繳付利息。 納稅人全年已支付的按揭貸款利息： 物業甲 (1/4/2022 - 31/3/2023) = $142,500. 物業乙 (1/4/2022 - 31/3/2023) = $240,000. 情況二.
2023年5月18日 · 供樓扣稅即「居所貸款利息扣除」。 納稅人本身持有香港境內物業，而該物業為自住物業，就可以申請將供樓所需要支付的按揭利息用作扣稅，扣稅上限為每年$10萬，扣稅年期為20個課稅年度，不需要連續申請，納稅人可以自行決定想要申請的年度。 「居所貸款利息扣除」只限於住宅物業，寫字樓及舖位等物業並不適用於此扣稅優惠。 例子： 假設納稅人按揭貸款額為$500萬，以現時實際按息3.5%計，每月供款$22,452，當中利息開支約$14,583，首年利息支出達到$173,470，其實早已超過$10萬元的扣稅額，納稅人申請扣除供樓利息便已可用盡扣稅額。 供樓利息扣稅常見問題. Q：供樓利息扣稅的年期及扣減額是多少? A：目前居所貸款利息扣稅期20年課稅年度，最高扣減額為每年$10萬。
纳税人可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息中，扣除居所贷款利息。 以下介绍居所贷款利息扣除所须符合资格、可扣除居所贷款利息的情况、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所须保留的证明文件 。 所须符合资格. 你所缴付的居所贷款利息，可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息总额中扣除。 按标准税率缴税的人士同样可以受惠。 居所贷款利息基本扣除. 申索居所贷款利息基本扣除必须符合下述所有条件： 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准； 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的单位，即该住宅必须在香港境内；
