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20,380. 3 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 15 人赞同了该回答. 贷款本金30万， 年利率 4.655%，分20年还清，用 等额本息 方式还款。 每月还款1923.14元，总利息是161553.65元。 每月还款中的本金和利息可以通过 房贷计算器 的还款明细表查得到。 如果你觉得这个表太长，我就做个每年还款明细表 给你吧 。 表中有每年还款金额及包含其中的本金及利息，希望你满意。 有关更多的利率、利息及提前还款等问题请进入本人的付费咨询。 发布于 2020-11-10 16:14. 财务小席. 会计专业技术资格证持证人. 1 人赞同了该回答. PMT不光可以计算房贷月还款金额，在工作中也能经常遇到，我们一起来学习一下吧。
2023年9月1日 · 3,590. 6 个回答. 默认排序. 知乎用户. 电气工程话题下的优秀答主. 2 人赞同了该回答. 看起来是有点问题，不知道银行怎么算的。 首先更正，你去年的利率不是 5.83%，应该是 5.63%，可以查一下当时的合同，因为去年 LPR 降了 35bp，5.28% + 0.35%=5.63%。 用招行的个人 贷款计算器 ，输入你的本金和利率： 招商银行. 343 是因为你已经还了 17 个月，2021 年 8 月到 2022 年 12 月，所以 360-17 = 343。 招行给的结果： 每月还款金额是 4992.85，这个和你的是能对上的，但第一个月的利息是 3885.34，比你实际还的3919.67 要少一些。
今年刚初辦理首套貸款購房，聽說供5年选择本金遞減的方式還款最劃算「自己有能力选这還款方式」。 某些原因銀行說只能辦15年和本息的還款方式，滿一年後可改還…
每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。每月本金＝总本金／还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率。还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2。
月供每个月都是固定的数字吗？还是会加上未还贷款的利息 ？首页 知乎知学堂 发现 等你来答 切换模式 登录/注册 房地产 银行 房贷 买房 按揭购房 买房的月供怎么算？有利息吗？月供每个月都是固定的数字吗？还是会加上未还贷款的利息 ...
编辑于 2023-12-28 22:21. 四月. 无知不是交流的障碍，傲慢才是。. 根据“30年贷款100万， 名义利率 4.9，每月还款6861.11”来算，你这个应该是 等额本金 的还款计划。. 只有第一个月是6861.11元，之后越来越少。. 总利息也没有147万这么多，而是73.7万。. 发布于 2023-12-28 ...
2021年11月24日 · 8,255. 5 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 4 人赞同了该回答. 首先要纠正一点，从图片上看，每笔还款金额是一样的，所以这是等额本息法贷款。 等额本金法 贷款每月还款金额并不相等，只是每月还的本金相等。 其次，讲讲在什么时候提前还款划算的观点：提前还款的唯一好处就是节省利息。 如果以节省利息作为划算的标准的话，那么，显然，提前还款越早就划算，因为提前还款越早，则意味着占用银行的资金就越少，自然就越节省利息。 从这个意义上讲，在第二期初提前还完全部贷款无疑是最划算的（但实际上做不到，银行一般规定提前还款必须在正常还款一年以上才能进行）。 相反，提前还款很晚，比方说在倒数第二期提前还款，能节省最后一个月的利息，勉强能称得上划算，准确地说应当是不够划算。
