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除非賣方要求,否則不得向準買家提出交出其身份證明文件及/或信用咭的要求,並須以書面形式提出有關的要求及清楚說明索取有關身份證明文件或信用咭的用途(第. 46段) 在保存準買家的身份證明文件或信用咭作原先所述用途,先取得準買家的授權(第47段) 在作出以信用咭交付費用的任何安排前,先取得準買家的書面同意(第48段) 若未得到賣方授權,不可向準買家索取或接受訂金(第52段) 不可向準買家提供貸款(第55段) 地產代理公司地產代理公司地產代理公司地產代理公司//員工監督員工監督員工監督. 員工監督的的的的額外事項. 額外事項額外事項額外事項. . 委任員工監督以監督一切事宜(第2段) 向監管局提供員工監督的姓名、牌照號碼及聯絡詳情(第. 2段)
(D) 信用咭 私人借貸 你的破產或債務重整 償還是否與任何信用咭 私人借貸有關? 是 否 (如「是」,請提供以下詳情) 破產或債務重整 償還前申請的信 用咭數目、私人貸款數目 何時申請有關借貸及申請原因 欠債何時開始累積及原因 貸款用途
一般指引. 從業員必須按公平原則,並以誠實、忠誠、嚴正的態度,盡量小心和盡一切應盡的努力行事,並避免做出任何可能令地產代理業信譽或名聲受損的行為。 從業員必須遵照《地產代理條例》及其附屬法例及監管局頒佈的指引行事。 地產代理公司必須制訂適當及有效的程序或制度,以確保其僱員或其轄下的人士, 遵從《 地產代理條例》、其附屬法例,及監管局頒佈的指引。 各地產代理公司必須委任一名持有地產代理牌照的僱員(下稱「員工監督」)以監督所有該公司派往一手樓盤銷售地點工作的員工。 地產代理公司須在委任員工監督人選後,盡快向監管局提供該名員工監督的姓名及牌照號碼。 行事的身分.
Trust Accounts. 通告. 通 告 編 號 02-10( CR) 信託戶口. 在業務過程中, 地產代理及營業員有機會接觸到客戶交來暫管的現金, 或以代理行為收款人的支票, 例如代轉業主的訂金或誠意金等。 根據普通法, 當擁有人將金錢或財物交付受託人代為管理, 兩者即建立了信託關係, 受託人對託付人有誠信責任。 而按《 常規規例》 第12 (3)條的規定, 持牌地產代理須將代客戶收取或持有的所有款項, 存入一家認可財務機構( 指《 銀行業條例》 下的銀行、 有限制牌照銀行、 或接受存款公司) 開立的信託戶口內。 此規定乃為避免地產代理將代客戶暫管款項與公司營運款項混淆。 代理將款項存入信託戶口後, 須按《 常規規例》 第12( 4) 條的規定, 將存款收據保存3年。
買家的信用咭交付訂金。 訂立臨時合約時的訂金 (51–54) 若若若未得到賣方授權 若未得到賣方授權,,,,不不不不可可可可向準買家索取或接向準買家索取或接
中介行業信用資訊等。蕭主席總結指,這次探訪提升了監管局對深 圳房地產中介服務行業最新發展的了解,同 時亦讓內地相關機構更了解香港地產代理行 業的規管制度及行業現況。蕭主席同時表示,此行獲益良多,有助推動
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