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當進行信貸評估時，銀行會依照審批手續，包括分析按揭人及任何關連人士（例如擔保人）的財務狀況及背景，貸款目的和會被抵押的物業的價值。 關於借款人本身，銀行會考慮他的誠信和受僱情況。
概述. 融資人 （financier） ，通常是銀行或財務機構，一般會要求貸款人提供物業作為還款或信貸的抵押。. 不同情況需要不同種類的抵押。. 一些有關融資信貸或抵押文書，如貸款合約、擔保書等因不涉及物業，一般不會構成物業的產權負擔。. b. 法定押記／按揭 ...
在香港金融管理局建議下，銀行大都會採用比較審慎和穩定的政策向申請人提供按揭貸款。. 當選擇承按銀行時，按揭人可以考慮以下因素：-. a. 銀行可提供的貸款額和條件，例如利率、年期、有沒有提早還款收費等。. b. 銀行要求的其他費用，如手續費、估值費 ...
1. 還款能力. 銀行基本上會根據借款人的每月入息，來確定他會否有能力支付按揭供款。. 除了借款人從工作或生意賺取的收入，例如薪金、佣金或利潤外，銀行可能亦會考慮借款人其他固定收入來源，例如從擁有出租物業、生財或交通工具得到的收入。. 所以 ...
銀行提供多個還款選擇，適合顧客的需要和預算。. 要決定採用哪一個計劃時，按揭人應考慮計劃的總利息和其他費用支出，計劃的彈性，以及他現在及預期未來的收入和財務負擔。. 不同銀行有不同的按揭計劃提供，以下是一些在市場上比較普遍的計劃：-. 1.
銀行通常會要求公司借款人提供最近三年已由核數師核實的財務報告，去顯示其盈利、資產和負債。 此外，最近期的內部管理會計賬目亦可能需要一併提供。
1. 新購物業. 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。. 銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。. 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的 ...
