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以驗樓單位為例，目前大約可叫租$32,000，扣除每呎$3.98的管理費，租務回報約2.6厘，在新盤大單位而言，算是少有的回報，如果你有幸抽中疫苗單位，目前大約可叫租$20,000，扣除管理費，每年都淨賺約$218,000；如果買入現樓貨尾呢?
1. 由於新冠肺炎傳播率高，一般人亦有機會被列為緊密接觸者，需要強制隔離，但如果在買賣物業期間，或簽署 臨時買賣合約 後被隔離，就難以於合約期內完成交易，分分鐘被視為撻訂。 若然在臨約加入「新冠條款」，或可保障雙方。 事實上，除買賣程序外，疫症影響下，銀行的 按揭 審批需時或更長，我們亦建議買賣雙方訂立比以往更長的成交期，以防按揭資金未能趕及交易日前下放。 其實疫情期間， 按揭 申請難度亦增加，當中有五大重點需要注意，但不在此詳述， 可按我跳往看詳細文章。 另外，如想了解整個二手樓買賣流程，包括計算雜費、查凶宅途徑，以至簽約注意事項， 都可按我跳往。 胡‧說樓市按揭教學： 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別?
2024年5月10日 · – 接近3.2萬平方呎的6大水上遊樂設施，包括50米長泳池、25米室內恒溫泳池、20米兒童泳池及戶外大型嬉水池等 – 6,600平方呎的健身室 – 逾2.2萬平方呎的青年及童樂空間、寵物玩樂天地及室內外共享空間 ### 租賃條件: – 6月份起租 – 要求租客有穩定收入證明
1. 新冠肺炎打亂投資計劃，早前曾經買入海外物業的買家，今日打算前往當地收樓、以及處理放租事宜，卻因疫症而受到影響；同時準業主也要擔心回港後接受家居隔離，究竟疫症下，準業主可以怎樣自處? 我們跟馬來西亞發展商及律師了解過，無論在按揭及收樓安排上，都提供到不同程度支援。 行動管制令延長至4月28日. 截止今日， 馬來西亞累計有接近5,000宗新冠肺炎的確診個案 ，累計死亡個案82宗。 鑑於新冠肺炎的疫情，馬來西亞政府於上月18日起實施行動管制，措施包括封關、甚至限制市民外出等，只容許購買日用品等居民外出。 根據官方公布，截至上月底，最少600人因違反行動管制令而被居留。 延伸閱讀：馬來西亞MM2H申請條件、局限、按揭全攻略.
新地在屯門54區的「NOVOLAND」交樓，我們《胡．說樓市》在開放驗樓申請時，一共收到超過400個「NOVO LAND」的業主申請，是我們開設驗樓環節以來單一最多申請的樓盤，真心覺得好誇張。落選的谷友不要灰心，我們會盡力入屋逐樣捉，把重點告訴你們。
居屋2022 之中，位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 是否九龍區新居屋之選呢? 《胡‧說樓市》將深度分析屋苑優劣。 事實上，我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析 新居屋 的申請程序拆解 ...
新冠肺炎疫症與政治爭議夾擊，除了削弱香港的經濟狀況外，同時令人擔憂香港的前景。 國際評級機構惠譽(Fitch Ratings)剛發表報告，將香港的長期外幣發行人違約評級(IDR)由「AA」降至「AA-」，評級展望「穩定」，是七個月內再被降級。
