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2023年11月23日 · 內房危機接連引發,中國恒大 (03333) 及碧桂園 (02007) 等相繼陷入財困。 內地多家房企出現資金鏈斷裂,除了因當局房產政策調制,內房企業土地發開涉及多重槓桿融資亦是主因。 在內房企業的項目開發過程中,涉及多類槓桿和參與方,房企要通過銷售回款、債券融資等管道償付相應負債。 近年內地對房產行業融資監管趨嚴,當局以「三條紅綫」規管內房企,對房企融資及經營活動現金流均帶來了影響,資產變現難度亦提升。 由於現金流降,令不少內房企業陷財困。 要了解內房槓桿融資,請按圖片瀏覽. 點擊圖片放大. +2. 責任編輯:錢家鋒. 相關文章: 「三條紅綫」限制內房融資負債 盤點一周年成效. 內房債務風險 為何牽連廣泛? 恒大財困恐「爆煲」 危機始末你要知. 恒大危機倘蔓延 會否引發「雷曼時刻」?
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2023年2月10日 · 內房債務危機持續,在中央政府多次「出招」收緊政策下,多間企業先後出現債券違約問題。 德勤中國財務諮詢價值創造及危機諮詢服務副主管合夥人何國樑接受《香港01》訪問時指出,內房過去二十年的黃金期已經完結,近期針對優質內房的政策如「金融16條」、融資「三箭齊發」及「內保外貸」等,雖幫助行業平穩健康發展,但未必每間內房都能受惠。 何國樑形容,內房過去二十年的黃金期已經完結,近月針對優質內房的政策,雖幫助行業平穩健康發展,但未必每間內房都能受惠。 (鄭子峰攝) 何國樑簡單將企業分為兩種,一種是「A、B」等級的學生,即實力較好的國企或民企,其次是「C、D」內房優質內房,「身體好的,政策一定有幫助;身體唔好、基礎唔好,政策未必即時幫到。