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2022年12月5日 · 2022年12月5日星期一. 僅放寬強拍門檻 難帶來真正互利共贏（文：邱勇） (09:00) 圖1之1. 行政長官李家超於2022年施政報告提出放寬強拍申請門檻，以加快舊樓重建。 上月發展局向立法會提交文件，交代放寬強拍門檻的建議細節，計劃明年下半年提交修例草案。 根據政府建議，樓齡50年或以上，但少於70年的私人樓宇，強拍門檻由八成業權降至七成；樓齡70年或以上的樓宇就降至六成。 政府又建議放寬相連地段申請強拍的要求，不論有否共用樓梯連接，兩個或以上的地段，業權百分比會以平均數計算。 申請人亦可以將已擁有全部業權的相連地段納入強拍申請，但要一併發展。 筆者十分贊同政府應該積極考慮不同方案，促進香港市區更新，提升樓宇安全及改善市民居住環境，同時釋放舊區土地發展潛力，從而增加房屋供應。
2023年7月19日 · 本研指改收購政策違重建理念. 本土研究社成員陳劍青指出，「同區7年樓齡」收購政策為市建局對市民的承諾，因市區重建的理念之一為改善舊區居民的生活，若市建局更改有關政策，有違其重建理念及精神，屆時與「由政府收樓及收地沒分別」。 陳劍青又指以往因樓市升，市建局有盈餘，當樓市下跌，即出現虧損，反映市建局財務一直過分依賴地產收益，情况不理想。 相關字詞﹕ 韋志成 周松崗 市建局. 上 / 下一篇新聞. 土瓜灣首置項目260伙 料最低七二折9月推售. 【明報專訊】樓市下跌影響市建局財政。 市建局於2022/23年度錄得35億元淨虧損，是9年來首次「見紅」（見圖）。
2023年1月9日 · 【明報專訊】對於近年港府推出不少旨在加快物業發展進程的新措施，其中包括降低強拍門檻；宏安地產（1243）近年就有多個屬於收購市區舊樓、再重建的住宅項目，宏安地產行政總裁鄧灝康不諱言，在政府公布降低強拍門檻後，旗下部分項目已經加快收購進度，亦有部分「釘子戶」叫價軟化，鄧灝康認為政府此舉除可助發展商加快收購過程，亦有助改善市民生活質素。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2021年8月15日 · 【明報專訊】市建局現時以「同區7年樓齡」的單位呎價作為計算物業收購價的基礎，市建局行政總監韋志成昨在港台《星期六問責》表示，應全面檢討社區更新的方法，包括7年樓齡的規範，同時要解決大廈維修保養等問題，減輕日後重建負擔，「現在重建的（樓宇）是10層，之後是20層、30層，哪有這麼多錢補償、重建？ 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2023年11月21日 · 據建築物條例第40條，未遵辦相關命令而無合理辯解，可罰款5萬元及監禁1年；不獲遵從的情况持續的每一天，另罰款5000元。. 2020年審計署曾就屋宇署對強制驗樓計劃的管理發表報告，檢視有關法例執行情况，提到截至該年4月，共有24,639份強制驗樓計劃 ...
舊樓強拍條例於1999年6月實施，發展商或大業主若擁有地段八至九成業權，可向政府申請強制售賣令，以便重新發展，土地審裁處會考慮樓宇樓齡及維修狀况，決定是否接受申請，申請人亦須證明已採取合理步驟但仍未能收購餘下業權。 土地審裁處多年來合共接獲超過400宗強拍申請，當中以樓齡介乎50至69年的舊樓為主，樓齡達70年或以上的申請僅得1宗，而獲審裁處發出強拍令的，則有大約170宗。 截至2020年，全港樓齡達70年或以上的舊樓約有1000幢。 發展局稱，當中兩成七已接近實用壽命期限，「復修在財政上未必可行」，鑑於重建步伐未能追上樓宇老化速度，有必要採取更有效措施，加快舊樓重建。
2022年2月14日 · 【明報專訊】市區舊樓屢獲財團收購，更帶挈業主大幅獲利離場，其中鄰近太子的大南街122及124號，上月獲財團以超過7000萬元購入一籃子舊樓單位，當中有業主持貨不足4年，帳面勁賺1.2倍。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 限時優惠. 新用戶30天免費試閱. 盡覽《明報電子報》收費內容. 立即試閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
