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2020年11月7日 · 以公司名義要繳交利得稅（全年扣除支出後盈利的17%），而可以扣減公司的支出當中包括﹕銀行利息、薪金、文具、辦工室租金、維修、專業務服等，當然公司在沒有盈利下更不用交稅，這樣對納稅人較為有利﹔. 如果該物業是向銀行做按揭，在一般的情況下，債務人是公司，而不是股東（個人），但必須注意，在批按揭的時候，銀行很多時都會要求公司股東做擔保人，在這情況下，個人就不能逃避債務的責任了。 以公司名義的弊處. 至於以公司名義的弊處主要在於業主要付出一些額外的費用﹕成立有限公司的費用﹔維持一間公司的費用，包括商業登記、公司註冊處周年報表、每年會計師帳目審核及核數報告等﹔需要保持清楚及詳細的會計記錄及單據（最少7年）。 只有「有限公司」才可以公司名義持有物業.
- 買樓收租注意事項1：是否有足夠的現金流？
- 首期外的支出：裝修、維修及保養費用
- 買樓收租注意事項2：是否能承擔風險？
- 租金回報計算方法
- 買樓收租注意事項2：是否能應對租戶/租霸的問題？
想買樓收租成為「包租公」，首先要有一定的現金流，因為物業很多時都需要額外開支。根據CNN報道，經認證的財務規劃師Chris Cooper指出，一般而言需要5年或以上的租金收入，才能達到或超越業主在買樓上的開支。想買一間收租樓前，業主已經面臨很多支出，首先在買樓時要先支付首期，隨着不同國家或城市的要求，首期比例亦會有所不同，但一般來說，買樓前的首期、稅項、律師費等是一個龐大的開支。
其次是裝修、維修及保養費用，不少業主會在出租前翻新或裝修物業，有助提高租值，但不要忘記這項支出是長遠且持久的，物業有機會要進行大廈維修、緊急維修等的工程，因此，業主擁有足夠現金流是十分重要。當然還有代理佣金、律師費等支出，在出租物業的過程中，需要請到地產代理、律師協助，需要付代理佣金及律師費等。 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸... 住宅升值潛力解構
業主要面臨做「包租公」的風險，很多時都要幫租客解決問題，小至傢俬電器，大至家居保險，業主都要準備周到。有些擁有多個出租物業的業主，會考慮將出租物業設置為有限責任公司，以保障個人資產不會因任何潛在訴訟而受影響。
另一方面，業主亦要了解單位的租金回報，租金回報計算方法如下﹕ 租金收入X12個月 / 樓價 部份投資者會以租金收入作為被動收入來源，甚至用作退休後的生活費，因此，在計算租務回報後，就會得知單位的回報是否吸引，如果回報未如理想的話，就可以將資金換去其他回報率更吸引的投資工具。 香港樓市2021｜10個樓價升幅落後屋苑：美孚新邨首7個月樓價下跌有原因
收租時有機會遇上難纏的租客，甚至是「租霸」，例如是拖欠房租、騷擾鄰居，甚至是破壞單位，在面對該些租客時，業主有必要採取一些強硬態度，甚至訴諸法律程序解決。 專家表示，業主要充分了解當地的法律規則，例如怎樣訴諸法律程序，同時亦要嚴格執行與租戶之間的租約條款。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
2020年12月18日 · 承租人根據新凖則計算的租賃資產支出可獲稅務扣除，但必須滿足以下條件： （i）該租賃不屬於稅收銷售目的； （ii）有關扣除是已經支付或已實現的支出； （iii）該支出是出於一段時間內租賃資產使用權的法律責任。 扣稅懶人包｜延期年金、自願醫保有稅務優惠？ 夫婦合併評稅點先慳稅｜會計通識. 該指南使用了3個例子來說明稅務局的看法： （1）根據新凖則計算的租賃支出（損益表中扣除的使用權資產的折舊及利息支出）可獲稅務扣除，但該扣除基礎在往後年度不變及沒有任何避稅的元素。 （2）有關租賃資產的減值/重估調整，使用權資產的利息費用和折舊同樣可獲稅項扣除，而減值虧損可於餘下的剩餘期限內以直線法扣除。
2021年7月17日 · （1）揾租盤：自讓盤或代理盤. 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 （2）親身睇盤：了解物業真實面貌. 無論買樓或租樓，一定要親自睇盤。 這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。
2021年6月12日 · 銀行/按揭轉介公司網上估價：現時不少銀行和按揭轉介公司都會提供網上估價服務，市民只需要在相關的物業估價網輸入物業資料，包括物業名稱、座數、樓層和單位門號，就可以得出銀行對物業的估價。
2022年5月28日 · 現時有業主自讓盤網站，是專為自讓盤而設，網站內有住宅自讓盤放售和放租，詳細列出每個放售或放租單位的基本資料。 【香港樓市2022】何謂市價？
2022年9月4日 · 布少明指，最好使用大公司的搵樓網，因盤源較多，而且可信程度高。 要辨別盤源真假，應致電相關業主查詢。 網上平台提供不少有關買樓或租樓的資訊，消費者要切記不可只依賴單一資訊便作出決定。 如代理網站違規，可向地監局投訴
