搜尋結果
2024年3月7日 · 辣招歷史. 翻查資料，樓市辣招最早可追溯至2010年11月，當時政府推出額外印花稅（SSD），限制市民在兩年內轉售單位，需要繳付樓高5至15%的SSD，兩年後，政府於2012年10月更推出SSD加強版，轉售時間限制調整為三年內，SSD稅款涉及樓價10至20%，當時政府更 ...
2024年3月4日 · 【撤辣後】一文看清最新市況！ 2024-03-04. 「財政預算案」 撤辣 並暫停壓測，購買力爆發，樓市立即解凍，「撤辣」後短短數天一手及二手成交齊齊飆升。 「財案」撤辣效果立竿見影，積存的購買力即時爆發，加上個別屋苑出現長線投資者，令樓市交投重拾升軌。 新盤市場方面，綜合市場消息，財案後5日 (2月28日至3月3日)合共累計錄得約584宗成交，即平均每日約117宗，較今年財案前 (1月1日至2月27日)平均每日約11宗，大增接近10倍。 年初發展商推盤步伐放慢，市場成交以貨尾為主，財案前貨尾量佔一手銷售量比例高達約84%。 而財案後多個全新盤整裝待發，預料全新盤佔比會由低位回升。 事實上，隨著周日長沙灣全新盤熱賣，全新盤佔比已由財案前約16%上升至財案後5日約24% (見圖一)。
2024年3月26日 · 根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處數據，按已知買家姓名作分析，2023年第四季內地買家 (以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港樓市的住宅註冊量比率錄約17.1%，較2023年第三季約12.8%增加4.3個百分點，並創紀錄新高。 相信「全撤辣」後已知的個人買家中內地買家比率有機會進一步升至近25%至30%水平。 黃建業認為，現時樓市屬「朝陽初昇」，升市只是剛剛開始。 第一階段的購買力才剛釋放，已令成交急升。 目前入市者主要是來自用家、長線投資者、港人、國內資金、新香港人，以及新來港專才，成交集中於中小型單位。 隨著撤辣效應發酵， 樓市復甦第二階段將是換樓鏈加速啟動，換樓客於賣出細單位後，將購入大單位改善居住環境；最後是豪宅客入市將帶動中大型單位、豪宅，甚至超豪宅的交投 。
2024年1月12日 · 一文睇清打厘印程序和细节. 2024-01-12. 当大家 租赁 物业，业主和租客的租约一般都会打厘印 (厘印)，即租约交予税务局盖印及缴交印花税，已打厘印的租约是具法律效力的文件，倘日后遇上租务纠纷，便可以此作为呈堂证供。 所以打厘印对业主或租客都是一个保障。 然而有些情况是，业主坚拒 打厘印 ，例如租客陈先生，看到一个心仪租盘，租金亦较相同质素单位平约一成，但签租约时，业主却明言不会为租约打厘印 (厘印)，这情况之下，究竟陈先生应否签租约？ 内容目录 隐藏. 业主不想报税或非法出租. 租客可自行打厘印. 查明出租同意书. 委托持牌地产代理. 打厘印程序. 租约印花税如何计算. 免租期厘印费. 迟交租约印花税罚款. 其他常见问题. 新增2024年1月十大屋苑租金回报率按年变化.
2019年6月3日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新一期居屋及綠置居計劃，料合共提供約5,200個資助房屋可申請，數量創十年新高，相信能紓緩私人市場需求，他又預...
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
2021年1月5日 · 疫後迎牛 住宅樓巿全分析｜特別嘉賓：劉嘉輝... 2021年轉眼已屆半個月，樓市即展現新氣象，新盤連環推，二手交投活躍，距離新春不足半個月，一二手承接力湧現，樓市「陽春早現」，全年樓價及交投...
