搜尋結果
2021年8月31日 · 2021-08-31 Dave Leung, CFA. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。 訂閱可得到什麼？ 「發掘潛力倍升股」 ：發掘真正做業務，有潛力可以倍升，甚至十倍股。 主力是港股及美股。 「潛力股」 ：通常是落選股，但都有值得留意地方及上升潛力。 或會先放入監察名單。 「大市及宏觀動態分析」 ：重大經濟、宏觀或政策對個別行業/公司投資價值影響。 「熱門股」 ：市場大熱大家都關心的股份。 通常有上升潛力或可能大跌才寫。
2024年1月16日 · 小龍認為港股面臨兩種可能性：要麼已經觸底，要麼將面臨亞洲金融風暴，最糟糕的情況可能是恆指下跌至12,000點。. 我們可以從過去的數據來看恆生指數市淨率的情況。. 例如，在1998年8月13日，恆指PE（市盈率）為8.1倍，PB（市淨率）為0.93倍。. 而在2008年10月27 ...
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2022年7月13日 · 作者：江恩小龍劉君明 江恩理論及經濟周期專家，曾到中港台三地演講及出版多本技術分析書。目前在證券公司專注於債券，股票及投資帳戶組合管理。 網站: https://ericresearch.org 更多內容： 三隻攻守皆宜7厘收息港股 三隻值得持有的6厘收息股
2021年7月7日 · 低調殼王的搞作. 大約七年前，有一隻港股叫英發國際 (SEHK:439)，數個月內升了20倍，然後引入深圳光啟集團，變身高科技公司，搞手瑞東金融亦因此成名，背後老闆叫高振順。. 於這單交易後，高振順更把金融旗艦賣了給馬雲及虞鋒，為現時的雲鋒金融 (SEHK:376 ...
2023年7月20日 · 相反，當資產價格大跌時，心情及信心亦會受到負面影響，其後會減少開支，令市道轉趨疲弱，亦即所謂的「負財富效應」。. 但是股市，債市及樓市三個市場之中，首當為首是樓市佔據了大部人的資產分配。. 大家可想像，近十年港股多次股市下跌，例如這一次 ...
2021年7月22日 · 如果二者都買，大概什麼價位入？ 坦白說，我們是比較穩定策略，很多時都不會貿然進取，原意想樓價下跌時多買一層樓收租，但擔心做不到按揭，而租金部份也不能抵銷供樓支出部份，百分比收入相對不能達到我們預期目標。 個案重點： 43歲. 年薪約$40萬. 擁自住物業. 重點目標： 完成女兒學費支出. 投資那些股票. 有可能買多一層物業. 分析： 先針對你現時的資產講述： 自住物業，不用做改動，保持這按揭及月供就得。 以你的年齡，債券未必是最好的投資，因為債券只是「產品」，並不是真資產。 至於其他資產，不用有特別的改動。 如果你想過幾年有一定的現金流，應該以「先增值，後現金流」的模式進行，這幾年集中在增值的部分，之後才轉為現金流類別的資產項，增加你地的收入。
