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2023年12月4日 · 北角百福花園原則三房戶760萬沽 四年跌18%、帳面輸165萬離場. 撰文：黃祐樺. 出版： 2023-12-04 18:40 更新：2023-12-04 18:40. 5. 二手市場疲弱，北角百福花園再錄蝕讓個案。. 其中一伙原則三房改兩房單位新近以760萬元沽出，原業主持貨逾四年，單位貶值18% ...
2023年8月15日 · 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百勝閣高層H室，實用面積約606平方呎，原則屬3房單位設計，現己改為2房，望向東北面山景加海景單位，新近獲買家以796萬元承接，成交呎價達13,135元，原業主約於3個月前以888萬元放售，最終減價92萬元
14 小時前 · 長實（1113）旗下的北角維港頌最新連錄2宗蝕讓，兩伙單位均以一手買入，共涉及蝕讓金額近550萬元。 其中一伙四房單位以3,028萬 半新盤蝕讓個案持續。長實（1113）旗下的北角維港頌最新連錄2宗蝕讓，兩伙單位均以一手買入，共涉及蝕讓金額近 ...
2023年8月11日 · 北角老牌屋苑百福花園一伙兩房單位，近日以蝕讓價553.8萬元易手，帳面虧損46.2萬元。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指出，上述單位為北角百福花園安福閣低層D室，實用面積451平方呎，屬2房間隔。 原業主於2個月前叫價580萬元，後減價26.2萬至533.8萬元才獲新買家承接，成交呎價12,279元。 2017年買入價600萬. 據了解，原業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨不足6年帳面損失46.2萬元，單位期内貶值8%。 北角百福花園為區內老牌屋苑，由景福發展及新世界發展，早於1981年入伙，設12座，提供1,421伙。 北角百福花園（資料圖片）
2018年9月27日 · 北角百福花園百佳閣低層C室，兩房間隔，實用面積542平方呎。 原業主於9月中旬開價798萬元放盤，於今日加息後劈價至733萬元成交，減幅達65萬元或8.1%，折合呎價13,524
2023年11月28日 · 北角老牌屋苑百福花園一伙兩房最新以490萬元沽出，呎價12,099元，單位3年間貶值26%。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為百福花園百德閣中層B室，實用面積約405平方呎，屬兩房間隔，望向北面樓景。 原業主最初以575萬元放售單位，比買入價已低出近13%，但最終需再劈價85萬元才獲承接，成交價490萬元，折合呎價12,099元。 3年貶值26%創近年之最. 翻查資料，屋苑近月成交呎價由8,543元至14,034元不等，即是次成交屬市價中等水平。 但因業主於樓價高位買入，仍需蝕讓離場。 原業主於2020年4月以660萬元購入單位，持貨3年帳面損失170萬元，單位期内貶值25.8%，蝕讓幅度屬近年之最。 北角百福花園。 （資料圖片）
2023年8月17日 · 北角本月為「重災區」，日前老牌屋苑百福花園連錄數宗蝕讓個案，虧損金額總值數百萬元。 而區內半新盤柏蔚山近日亦出現勁蝕成交，一伙三房單位以2,000萬元沽出，慘蝕430萬元。 市場消息指，該單位為北角柏蔚山3座高層H室，實用面積約833平方呎，屬三房連套房間隔。 據了解，原業主今年4月曾叫價2,700萬元，上月減價至2,400萬元但未獲承接。 最終於近日以2,000萬元沽出，累減700萬元，劈價26%，折合呎價24,010元。 原業主於2018年以Full Pay形式買入該單位，當時買入價為2,430.9萬元，持貨5年，帳面蝕讓430.9萬元，單位貶值近18%。 樓齡5年 3年來全部二手成交見紅. 新世界旗下的柏蔚山項目於2019年推售，暫推出123伙。
