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2024年4月16日 · 明報記者. 資料顯示,上述由黃子華沽出之單位,為雲峰大廈A座低層02室,實用面積1650方呎,原則屬3房間隔,據悉現時改為大一房設計,上月中連車位以2880萬元售出、實呎17,455元;黃子華早於2013年以2438萬元連車位購入,帳面獲利442萬元或18%。 1650呎改大一房間隔 呎價1.74萬. 若對比雲峰大廈過往成交,今次黃子華沽售單位的成交價,卻低於高峰期;屋苑同座、同面積低一層02室,於2021年曾獲奇華餅家執行董事黃嘉信購入,當時連車位作價3550萬元,意味黃子華出售單位之成交價,較3年前低670萬元或19%。
2022年11月8日 · 2022年11月8日星期二. 北角驥華苑高層單位成今期居屋樓王 呎價逾1.1萬元 (12:25) 圖1之1 - 今期居屋其中一個項目、位於北角的驥華苑。 (資料圖片) 以市價51折發售的「居屋2022」推售8926伙,房委會今公布價單,其中最受矚目為罕有港島區海景盤、北角驥華苑單位,「樓王」為32樓7室約457平方呎的單位,售價為530.95萬,呎價約為11618元;最平單位則來自啟德啟欣苑B座1樓8室約189平方呎的單位,售價為124.83萬 ,呎價約為6581元。 房委會同時公布售樓資料,在單位細節方面,以驥華苑「樓王」所在的7室為例,單位間隔四正,相對實用,料共可間出2房,高層單位亦料可享海景。 至於售價最便宜的啟欣苑1樓8室的單位,間隔亦算四正,採用開放式設計,惟廁所門設入口旁。
2022年11月9日 · 房委會昨日上載價單,其中「樓王」單位為北角驥華苑的32樓7室,售價530.95萬元,呎價1.16萬元,破2014年復售居屋後的呎價新高;售價最低單位是啟德啟欣苑B座1樓8室,售124.38萬元,如綠表申請者只須付5%首期,即最低約6.2萬元便可做業主。
2024年5月22日 · 【明報專訊】雖然中原集團創辦人施永青在上文認為,內地房地產市場過去3年已處於蕭條期,近日內地政府出台措施救市能否支持樓價回穩仍然有待觀察,但他對本港樓市卻比較樂觀,料樓價有機會已見底。
2024年3月4日 · 王弼:撤辣後炒家重現 有利樓價尋底. 【明報專訊】過去一星期,美股持續創出新高,納斯達克指數突破16,000點關口,如此下去,不知什麼時候會超越恒生指數,但值得留意的,是勢如破竹的納指,只是最近才升破2021年的舊歷史高位,可見入貨價位的 ...
2024年2月28日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年樓市受加息、經濟下行兩大負面因素夾擊,令私宅樓價連跌9個月,整體樓價較2021年9月高位下挫23%,部分承造高成數按揭的物業已淪為負資產,為保香港經濟能健康發展,政府挽救樓市刻不容緩。 陳認為,市場不必擔心撤辣會令樓價急升,因為現時市場累積兩萬多伙貨尾,即使撤辣,發展商為去貨,開價亦將保持克制,務求加快清貨;他相信需待貨尾跌至8000伙,成交量回復正常水平,樓價才有望回升,現階段撤辣只會穩住樓價跌勢。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,本港樓價近兩個月跌幅,相較過去幾個月已放緩,惟新盤同區的二手屋苑跌幅依然較明顯,主要是發展商以具吸引力的價錢推盤,令二手樓業主需要擴大減價幅度才可售出單位。
2021年6月21日 · 2021年6月21日星期一. 香港土地房屋問題是一本難念的書:以彼書論此書(文:鄧永成) (09:00) 圖1之1. 主管港澳事務的副總理韓正,3月「兩會」時提到香港住屋問題要有開始解決之時。 香港社會隨即又一次展開從供求的經濟問題,來爭議土地房屋供應不足的偽命題,繼續無視香港深層次問題的複雜特質。 從《為何你負擔不起一個家? 》說起. 放眼世界,尤其年輕一代,難以自置居所已成普世現象。 英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書 Why Can't You Afford a Home? 提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述,剖析現時銀行及土地在經濟中的角色,來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題(註1)。 有別於香港空談供求的偽命題,這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。