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2024年1月25日 · 過去一年政府先後推出減辣、減印花稅、降壓測、增大按揭成數等措施嘗試鞏固樓市，但我認為，其實最能幫助樓市回復正常的，反而是放寬出租按揭成數限制。 現時大多數市區物業，因樓價回調同時租金上升，租金回報率已由2021的2厘上升至3.3-3.5厘水平。 如果是一些舊樓或裝修較好的單位，甚至可以去到4厘。 當然4厘在去年銀行定期已有4.5-5厘情況下不算吸引。 但2024下半年開始，減息機會極大，到時停泊在銀行定期的大量資金就會流出市面，而物業必然會是其中一個會被考慮的投資物。 政府無疑需配合國策，「房住不炒」，但買樓收租其實不算是炒樓，反而是很多人創造穩定被動收入甚或養老退休的計劃。 近年政府大推各項專材和高材通計劃，吸引了不少國內專材來港。
2015年2月24日 · 單邊代理被譽為最保障到消費者的代理模式 (只單邊代表買方或賣方)，在地產代理條例中，亦規定消費者可以選擇單邊代理或雙邊代理，只是因為香港是房地產及代理行密集的城市，所以一般住宅，香港消費者都大多數選擇用雙邊代理（一個代理同時代表買賣雙方），只是在指定項目中，其實是十分合適用單邊代理的，例如樓花、商舖、豪宅等消費者覺得陌生而相對複雜的項目，特別適宜用單邊代理！ 而香港一手樓花銷售條例更加是具體保障消費者有權委託只代表自己的地產代理！ 即是說任何消費者也有權委託自己熟悉及信任的地產代理只代表自己，並透過他們與只代表業主的地產代理去成交物業！ 祥益地產推動行內專業多年！ 並擁有完整的同業關係網！
2024年2月15日 · 新一年先祝各位讀者龍馬精神、身體健康、家庭和睦、幸福平安。. 撒辣的聲音由過年前已有不少樓市KOL提出，確實在經濟低迷的狀況下政府如有意求助經濟，撒辣也是一個好方案。. 要知道雖然坊間雖然仍有不少人有幸災樂禍的心態，認為樓價越跌越低是好事 ...
2014年6月12日 · 本文筆者與大家分享一種可以避開跌浪的分析方法:圓形頂。 圖一顯示首爾綜合指數(Bloomberg 代號:KSOPI:IND)在2012年1月至2012年5月期間的走勢,指數突破 1960 點水平(A點)後衝上 2040 點水平(B點),其後開始乏力。
2020年11月24日 · 要明白止賺止蝕的目的是讓你更好地保持自己的資本，採取止賺止蝕的策略，最重要的是自律，正所謂「賣仔勿摸頭」，賣出了股票後，不必再糾結賣早了或慶幸賣得好，應維持好心態，重新尋找下一隻值得投資的股票，才能更好地賺取更多的財富。 對於大家最近熱烈討論的Stop Hunting，我分享一下個人操作，因為我是蛇羹（1337HK）的擁躉。我從2.03開始買入，之後2.09, 2.19逐步加倉，由於我有炒細價股的經驗，轉身比較快，而且發現盤落不錯，所以逢低買進，升0.1-0.2就沽出，部分則為長倉。 直到有一日，大約10月中下旬，我朋友問我是否持有蛇羹？
【諗Sir】鋤價搵筍盤的規律。匯都及洪水橋揀樓機密 諗sir自2013年於網上回答理財個案超過2000個，更是viuTV智富通嘉賓，於節目內為案主因其情況用股票、樓房、債券、外匯去解決理財問題，不會側重於某單一投資物。
2016年7月4日 · 1.咨詢避免第一次買樓常見犯錯事項. 2.咨詢經常蝕讓的上車盤特徵. 3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢 (我地18區都做到，會談及避免區份) 4.摸貨操作及提供盤源.
