台灣物業按揭 相關
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2019年10月15日 · 分享：. 【投資台灣】最多可造五成按揭！. $400萬買千呎單位. 台灣近幾年因樓價相對香港平、創業成本低、自由度高及文化吸引等，而成為不少港人「避走」之選。. 若以400萬港元「上車價」計，於台灣可買到面積約700至1,000平方呎的大型屋苑2至3房單位 ...
2021年5月12日 · 對有按揭負擔人士來說，為自用住宅物業申請按揭（情況可能是銀行接受申請人持有多於一個自住物業，又或者申請人原先的按揭負擔是為家人物業按揭作擔保），樓價1,000萬元以下的物業按揭成數上限是50%，貸款額上限400萬元，樓價1,000萬元以上的按揭
2021年7月28日 · 按揭保險的投資應用 如何完成物業「一開二」大計. 看到題目可能不少人會想，不是說按揭保險目的是供自住買家購置物業之用嗎？. 又如何應用於投資？. 但現實中，不少家庭的確透過按揭保險，完成物業「一開二」的大計，關鍵是行動的步驟。. 不少 ...
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2022年11月23日 · 資產審批方式申按揭. 如果借款人沒有收入，可以考慮以資產審批的方式申請按揭，如果有其他資產支持，整體資產淨值高於樓按貸款額，現契樓最高的按揭成數是樓價4成。 不過，如果申請人沒有其他資產，只有一層現契樓，並以資產審批方式申請按揭，一般銀行只會借出樓價25%的樓按。 要留意，如果現契樓的業主本身持有另一個未供滿的物業，在為現契樓申請樓按套現時，按揭成數上限會較上文提及的下調一成。 而壓力測試的標準亦會更為嚴格。 另外要留意，物業成為現契樓，往往是業主供款多年之後的成果。 此時物業的樓齡、借款人的年紀，都可能影響到按揭年期的計算。 一般銀行以75年扣減人齡／樓齡計算還款年期的情況下，如果物業的樓齡高於45年，又或借款人年紀大於45歲，便無法做足30年按揭。 ＝＝＝＝＝.
2019年10月22日 · 新一份《施政報告》公布放寬按揭保險計，400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成（只適用於首次置業人士）、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成；新措施只適用於已落成住宅物業。. 行政長官林鄭月娥稱新措施可幫助有置業需要的人士更容易「上車 ...
2021年4月22日 · 有讀者把持有物業套現，現獲得另一筆現金儲備，正煩惱應先還自住物業按揭，或是再上車投資，還是買股票收息。 看看龔成是如何回答。 讀者： 本人34歲已婚，育有一名4歲女兒，與家人、工人共4人同住大埔單位。 家庭收入：約5.1萬元. 資產：數年前以322萬元買下自住單位，首期100萬元，現月供8,501元。 股票：35萬元. 備用現金：15萬元. 問題：最近賣咗另一物業，有一筆現金，應留作再買樓？ 還是用來買股票收利息，或先還自住物業按揭？ 【中學教師每月盈餘近3萬元 應如何制定置業計劃？ ： 按此 】 龔成： 由於樓市有周期，而這個周期一般都很長，故建議避免在太短時間再買樓，例如97年、98年時，樓市跌足5、6年，若果以這為指標，除非本身有很多資產，否則最好買樓時期是相距5年，以達至平均的效果。
2021年5月7日 · 檢視不同類型的物業按揭. 不少人在香港置業時皆會申請樓宇按揭，市面上亦有各式各樣的按揭計劃以供選擇。. 每宗按揭交易基本上都包含兩大元素：. 1. 貸款人向借款人提供貸款／融資；及. 2. 按揭人向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證 ...
