台灣買樓 相關
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2023年12月19日 · 在台灣，置業可分為 買樓、買地 兩個概念。 就 買樓 而言，台灣大部分的房屋屬於永久業權，自帶土地；少部分房屋是「地上權住宅」，使用年限70年，到期需要拆遷。 就 買地 而言，買家僅是單純買地，並成為「地主」，則可按照土地種類進行使用。 購買 建地 ，則地主能在自己的土地上按照喜歡的設計蓋「自建房」，無須向開發商購買樓盤，而是委託建商建造獨一無二的房屋。 -農地不能建屋；農建地建屋有限制. -境外人士/外國人在買地上有一定的限制，除了因繼承而取得土地以外，不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地. 土地、樓宇單位. 台灣、日本、韓國的土地和樓宇單位統一使用「坪」，一坪=3.3058m 2 。 置業需先申請.
本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。
- Jennifer Cheong
- 香港人可以在台灣買樓嗎？
- 台灣樓價和樓市
- 如何在台灣物色物業？
- 台灣買樓收租注意事項
只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
香港樓價多年高企，很多人都無法「上車」，那麼台灣樓市又是如何？移居台灣會否較容易「上車」？ 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源： 1 台灣內政部地政司：外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫：土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局：臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
2019年11月4日 · 在台灣買樓就可移民台灣？假設要在台灣置業、生活，台灣各縣市的樓價、氣候、環境等又是怎樣？哪個地區最適合自己？台北定成置業首選？下文，《經濟一週》將解釋在台灣買樓和投資移民的關係，以及介紹台灣各縣市，助大家好好計劃海外置業的 ...
- 投資移民。優點：最快，專為港澳永久居民而設。缺點：資產門檻最高，投資涉及風險。投資移民台灣條件。在台灣投資 600 萬元新台幣（ 約 156 萬港元）
- 創業移民。優點：資產比投資移民門檻低。缺點：審批複雜，要達到指標才能申請定居，「移民監」時間長，多數不是港人首選的移民途徑。創業移民台灣條件。高中以上學歷；及。
- 技術移民。具備專業能力並已取香港政府認可證書的港人，也可以申請技術移民。專業領域包括：學術、 文化、科學、新聞、金融、保險、證券、期貨、運輸、郵政、電信、氣象或觀光。
- 升學移民。到台灣升學，及後申請定居，也許是年輕港人移民台灣最常用的途徑。畢業後留台工作居留連續滿 5 年的港人，每年在台居住超過 183 日，且平均月入超過當地基本工資，第 5 年月薪達 42,000 新台幣，便可申請定居。
2023年9月4日 · 近年台灣成為港人移居熱門地之一，過去兩年總計超過3000人獲得定居許可。香港人能否在台灣買樓置業，又能否申請按揭貸款？本文將會為你整理在台灣置業的費用程序和注意事項，讓你提早做好準備。 香港人可以在台灣買樓嗎？
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