嘉湖山莊樂湖居 相關
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2018年11月15日 · 嘉湖山莊景湖居3座高層在週二錄得一宗成交，換樓客以618萬元購入實用面積635呎的單位。 該單位的平均實用呎價為9,732元，屬市場合理價。 據知，該換樓客在數月前賣出在鄰區的兩房單位，其後轉買為租。
2023年9月10日 · 中原地產文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊樂湖居9座中層C室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚園景，由565萬元減至507萬元沽出，平均實用呎價9201元。 新買家為同區上車客，3個月前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見最近此類單位造價已由接近600萬回落至接近500萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶裝修，見業主肯減價58萬元，遂即時落訂成交。 原業主於2011年4月以238萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利269萬元，單位期內升值約1.13倍。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。
現時樓價愈趨向下，不同屋苑亦相繼出現劈價成交的消息。有人在高位入市後，現時需面對單位成負資產的情況。但亦有人高位賣自住樓，再覷準跌市的時機入市。嘉湖山莊有換樓客，一賣一買就由兩房變三房戶。
2024年2月23日 · 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，是一個由長實開發的房地產項目。 該項目於1991年12月開始入伙，共分為6期，擁有58座建築，提供15,852個單位。 嘉湖山莊的實用面積範圍從441呎到1,462呎不等。
- 1991年12月-1997年12月
- 共6期
- 15,852
2022年4月19日 · 祥益地產林家倫表示，日前，分行錄得嘉湖山莊1期樂湖居1座低層H室成交，實用面積552呎，三房一廳。 買家為區內業主，一直有意換樓，眼見樓市轉好，決定主動出擊加快換樓步伐，於賣出持有單位後即日睇樓再成功買入單位。
其他人也問了
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2023年10月23日 · 中原地產 嘉湖山莊 天水圍 新界. 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，租盤需求持續殷切，嘉湖山莊1期樂湖居1座高層G室新近錄得租賃成交，實用面積548平方呎，三房間隔，享公園景致，月租叫價1.35萬元，舊租客尚未遷出，已獲新租客接手以零議價承租，折合實用呎租24.6元，屬於「好價」，同類單位市值租金約1.25萬至1.3萬元。 文家輝表示，新租客為家庭客，心儀單位屬高層，又附帶雅致裝修，傢俬齊全，加上該座位置方便，鄰近屋苑出入口，可步行至港鐵站，因高質素租盤可遇不可求，所以睇樓後極速決定承租。 業主於2013年11月以320萬元買入，現租出可享約5.1厘租金回報。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
2021年4月6日 · 嘉湖山莊樂湖居4座高層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，外望開揚景。 原叫價550萬元，議價後減22萬元或約4%，以528萬元沽出，平均實用呎價約11,759元。 文家輝指，新買家為同區準新婚客，為結婚做準備，睇樓近半年，眼見近月市況暢旺，睇樓後即時還價，經過2小時議價後，見業主肯減價22萬元，即晚決定入市。 原業主於1998年12月以155萬元買入單位，持貨近22年才轉售，帳面獲利373萬元，單位期內升值約2.4倍. 資料來源： AM730. 成功申請滙豐分期「萬應錢」享高達$13,888獎賞. 實際年利率低至1.88% ， 月平息低至0.11% 還款期長達60個月 ，靈活還款無壓力. 1分鐘特快批核 ，立即知道結果. 全程免手續費 ，負擔更輕. 立即申請.
