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- 有「炒家樂園」稱號的天水圍嘉湖山莊，近日呎價跌穿9,000元，淪為「跌價樂園」。 早年嘉湖每月可有150宗成交，單位細、銀碼亦細，既吸引炒家經紀合資、亦有師奶組團炒樓，炒家用家通殺。 但今時今日，嘉湖一個月也只有20單成交，成交疏落之餘，樓價更貴得難以讓年輕人「成功上車」。
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2018年11月7日 · 樓價越跌越殘，多個主要屋苑紛紛跌穿關鍵位。新界上車樂園天水圍嘉湖山莊淪「跌價樂園」，大三房竟一日跌價80萬元至538萬元，呎價跌穿九千元，低見8,419元，平過區內近期「白居二」未補價居屋成交，料平絕全港私人屋苑。屯門3房私樓亦罕見失守600萬
有「炒家樂園」稱號的天水圍嘉湖山莊，近日呎價跌穿9,000元，淪為「跌價樂園」。無論在樓市高峯或低谷，嘉湖的成交都帶有指標性。早年嘉湖每月可有150宗成交，單位細、銀碼亦細，既吸引炒家經紀合資、亦有師奶組團炒樓，炒家用家通殺。
2023年8月19日 · 天水圍「上車樂園」嘉湖山莊一個極低層兩房單位「籮底貨」，最新以398萬元售出，為屋苑今年來成交價首度跌穿400萬元水平。 原業主海嘯時94萬購入 帳賺逾3倍. 市場消息指，上述單位位於嘉湖山莊樂湖居13座極低層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，以398萬元售出，實呎8864元，為屋苑今年首度失守400萬元大關。 雖然樓價跌至今年新低，不過原業主2008年底金融海嘯期間以約94萬元購入，故現時帳面仍勁賺304萬元或3倍多。 龍蟠苑1房428萬沽 持貨6年蝕14% 另資助房屋亦錄蝕讓，世紀21富山（香港）地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑A座高層13室，實用340方呎，一房間隔，新近以428萬元已補價成交，實呎12,588元，較屋苑同座同面積高一層單位去年成交價480萬元低近11%。
2018年11月7日 · 【本報訊】樓價越跌越殘，多個主要屋苑紛紛跌穿關鍵位。新界上車樂園天水圍嘉湖山莊淪「跌價樂園」，大三房竟一日跌價80萬元至538萬元，呎價跌穿九千元，低見8,419元，平過區內近期「白居二」未補價居屋成交，料平絕全港私人屋苑。屯門3房私樓亦罕見失守600萬元。 記者：朱連峰 中原文家輝 ...
2023年9月19日 · 嘉湖山莊現劈價潮！ 三房套呎價低至7300元創新低 半個月跌價6% 撰文：李明珠. 出版： 2023-09-19 12:30 更新：2023-09-19 16:00. 28. 天水圍嘉湖山莊驚現劈價潮，單位造價屢破新低。 屋苑一伙三房套單位，最新以470萬元沽出，呎價低至7,367元，較月内低位再挫6% 市場消息指，上述單位為嘉湖山莊7期2座低層A室，實用面積638平方呎，屬三房一套間隔。 業主8月時叫價498萬元，後因應市價下調至470萬元成交，累減28萬元，折合呎價7,367元。 持貨11年獲利155萬元. 是次成交呎價不但再次失守8,000元關口，更創下近年新低，較對上一個低位的7,843元下跌6%。 原業主於2012年以315萬元購入單位，持貨11年帳賺155萬元，單位升值49%。
2017年10月22日 · 【星島日報報道】天水圍嘉湖山莊可謂本港其中一個「炒家樂園」，多年來歷盡樓市起跌，由91年開售時即成為市場熱捧對象，售樓處外大排長龍，甚至吸引城中名人投資者大手購貨，但其後97金融風暴及沙士來臨，令樓價逐步尋底，頓成英雄塚，直至今年中樓價持續攀升，已有單位呎價突破萬元水平，價格大翻身。 03年沙士價60萬...
