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在 臨 時 買 賣 合 約 上 ， 有 一 條 款 ， 詳 細 列 出 內 部 改 動 ， 並 聲 明 賣 方 是 以 「 現 狀 」 出 售 物 業 ， 並 不 保 證 任 何 改 動 符 合 《 建 築 物 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 123章 ） 的 規 定 ， 而 伍 女 士 亦 聲 明 已 接 受 列 出 之 一 切 改 建 ...
其實， 若代理與客戶雙方同意更改或延長有效期， 可簡單地在適當位置作出修改， 然後簡簽作實。 放 盤 價. 《 常規規例》 第9 (3)條規定， 地產代理不得以有別於客戶指示的放盤價/租金刊登樓盤廣告。 「 地產代理協議」 （ 表格3/5） 內放盤價/租金一欄， 乃供放盤及作廣告宣傳之用。 部份客戶可能選擇以一價格幅度， 取代一固定金額。 監管局近日巡查發現， 部份「 地產代理協議」 放盤價一欄內填上一些大大脫離現實的幅度， 例如「 0-150萬」 或「 1-200萬」 。 此舉有可能影響該條款的明確性， 容易導致日後出現爭議。 地產代理從業員必須秉持誠實、 忠誠和嚴正的態度為客戶提供服務。 因此， 從業員有責任在客戶放盤時， 向客戶提供市場最新資料， 供作參考， 從而訂出符合實際的放盤價。
承按人會向按揭人發出要約信，列出貸款金額、按揭利率、每月按揭供款金額、還款期數、提早還款的收費及其他條款，並要求按揭人在指定時間內簽署確認接受前述條款；及
根據《土地註冊條例》第 3 (2) 條，租期少於三年，並須繳付全額租金的租約無須在土地註冊處登記。. 該等租約不會因沒有註冊而影響其法律效用或優先權。. 買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，在交易完成時仍持續有效的租賃協議將構成物業的 ...
在「同意方案」下的房地產發展項目，除非地政總署署長書面同意，否則發展商不可在未履行所有批地條件前就未建成建築物的單位簽訂任何買賣合約。
根據《房屋條例》(第283章)附表,居屋計劃單位由首次售出日起計的五年屆滿後,居屋業主可先向房委會繳付補價,然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。 在單位由首次售出日起的五年屆滿後,居屋業主可在繳付補價前訂立該單位的買賣協議(包括臨時或正式協議),但買賣協議必須訂明一項條件,即:房屋署署長所評定的補價,須在完成該單位轉讓契據的簽訂手續前及在買賣協議的日期起計28天(或房屋署署長另外指定的期限)內向房委會繳付。 Q.
因 應 近 日 的 查 詢 ， 監 管 局 就 地 產 代 理 工 作 中 可 能 遇 到 有 關 五 年 以 上 的 居 屋 在 公 開 市 場 轉 讓 的 問 題 （ 見 通 告 編 號 99-05, 99-07, 00-05, 00-13, 01-01, 01-13, 02-02 及 02-07 ）， 進 一 步 闡 釋 如 下 ：
