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公司團隊在沙田大圍區及西九龍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本. 公司團隊在沙田大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本
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4 天前 · 自香港“撤辣”後，市場成交明顯改善。. 據香港中原地產研究部數據，今年4月份，香港一手私人住宅成交錄得3619宗及442.9億港元，較3月的1488宗及137.1億港元，分別上升1.43倍及2.23倍。. 宗數創2006年9月3924宗後的211個月（逾17年半）新高，金額則首度突破400億港元 ...
2024年2月16日 · 中原地產十大屋苑本周末錄得0宗成交，上周則錄4宗，而4天農曆新年公眾假期亦未錄成交，屬有紀錄以來首見。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年節日氣氛濃厚，買賣雙方均忙於慶祝及離港外遊，近日睇樓活動亦明顯減少，加上樓市前景未明朗，市場暫未有利好消息刺激市況，而且不少買家對月尾財政預算案觀望，對入市態度猶豫，令交投氣氛較淡，成交量小陽春未有出現。 陳永傑較早前指，若政府再減辣，甚至全面撤辣，加上美國最快下半年開始減息，在這兩大利好因素下，相信龍年樓市會比兔年更好，由逆境變順境，龍年樓價有望反彈1至2成，一、二手成交量料增4成至約5.5萬宗。 由於一手現樓貨尾單位總數多達2萬伙，新春過後一手市場勢掀展開龍爭虎鬥。 利嘉閣：龍年樓市交投料升逾三成.
該銷售額創下全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄。 根據“中海·順昌玖里”的準售房源公告，該項目位於上海黃浦新天地板塊，共計推出512套房源，項目均價約17.2萬元/平方米，套均總價約4000萬元。 戶型涵蓋建築面積151平方米、185平方米、220平方米、245平方米以及325平方米。 據公開信息，該項目於3月28日迎來現場選房，現場超700名富豪“爭搶”，最終512套房源中505套房源成功出售，總銷售額達196.53億元。 易居研究院研究總監嚴躍進表示，曆史上的“開盤銷冠”是2020年深圳的一項目，銷售金額為196億元。 上海新天地板塊的“中海·順昌玖里”開盤，該項目以196.53億元的銷售額刷新全國開盤紀錄。
2024年3月4日 · 根據中原地產的監測數據，中原地產十大屋苑週末錄得25宗成交，按周反彈3.2倍，成交量創逾1年新高 ，其中，新界區成交佔比達64%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後首個週末，十大屋苑成交量重上20宗水平，創逾1年來同期新高，上一次錄得高位還是2023年1月14-15日的週末，錄25宗成交，當時是疫後全面恢復正常，可以看到「撤辣」使得樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為自住，也有少部分投資收租客。 其指出，撤辣之後樓市一二手皆旺，預計十大屋苑週末成交量將有望達到50宗水平。 數據顯示，新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園在撤辣後的首個週末合共錄得16宗成交，佔十大屋苑成交的64%。
3 天前 · 熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）全天高位震盪，場內價格收漲近1%，成交近4200萬元，交投維持活躍。 政策面上，各地落地“517”樓市新政節奏明顯加快。今日地產行情回暖，龍頭房企大面積飄紅。
2024年5月17日 · 代表A股龍頭房企行情的 地產ETF（159707）午後場內垂直拉升，現漲超4%，持續放量，成交額突破1億元！ 展望板塊後市，東吳證券指出，中央調控思路由“三大工程”轉向“去庫存”，房價預期有望企穩。 該機構認為本輪行情最重要的邏輯是：中央調控思路從“三大工程”保實物投資量轉向傳統的地產供給調控。 供需關係的改善將對房價預期的改善起到重要作用。 從曆史情況看，隨著庫存水位下降，供需關係逐步走向健康狀態，市場逐步恢復後，去化週期加速回落，幫助市場實現正向循環。 配置上，該機構指出在房地產開發上主要關註：①財務穩健、土儲集中在核心城市的優質標的；②擁有充沛優質持有型物業資產、現金流有望邊際改善的房企。 佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。
2024年5月16日 · 據深圳中原地產研究中心統計，上週（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，環比上漲231.9%，單周過戶量創2021年5月以來新高。 中銀國際認為，短期內房地產板塊行情仍會延續，同時市場對於一線城市進一步鬆綁限購仍有期待，這對於後續板塊行情或將起到一定的支撐。 現階段地產板塊邏輯為“定調轉向+需求端政策寬鬆加碼+外資進場+市場回暖後房企現金流壓力減輕”。 對於房地產行業後市，國聯證券表示，隨著政策逐步寬鬆，預計市場信心有望得到提振，帶動銷量回暖。 同時，房企高成本項目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。 行業築底有望加速完成，板塊估值或將逐步修復。 建議關注核心區域土儲豐富、融資通道暢通的央地國企，以及具備改善性產品塑造能力的優質房企。 本文綜合自證券時報、上海證券報、Wind.
