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Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel. A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. 1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1. Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250.
見報刊新聞地產旺 買家出動屋主改價. 2024 / 03 / 07. 2024年二月下旬,交投量增加,樓價微下調,,筍盤不多,週末開放屋多,買家出動,萬錦銀主盤少於其他市鎮,獨立屋交投量佔多,排屋價升,連屋和半獨立屋交投量少,長者柏文待售期長,新舊柏文租盤多,租客有選擇,無論高佣金促銷,或底佣出售,專業從業員都全力以赴。 讀者想知 地界糾紛 喬遷之喜 溫馨提示. 有屋主見鄰居地庫建分門出入,超越土地分界,佔地擴大。 根據地則圖測量師報告,屋主和鄰居理論不果,驚動區市議員,執達吏,警察出動,對方坐在佔地上不讓,屋主聘用律師助理,禀上法庭,歷時兩年,期間鄰居賣屋它遷,結果官判鄰居敗訴,罰款數萬元,屋主得值,扣除律師雜費,收回數千元。
2024年閏2月萬錦地產市塲平均價,根據多倫多地產局報告,獨立屋$1,728,801,半獨立屋$1,300,931,排屋$1,278,325,連屋$1,419,267,鎮屋$995,167,柏文$747,546。 2024年3月上旬,大小樓房皆漲價,銀主盤亦超過叫價,土地買賣成交價視乎地區,各買所需,新社區地段細屋內空間大,舊社區地大屋內廳房間格分明,某些社區,重現爭柯化,亦有擇期待買家還價前,捷足先登。 新區3千呎獨立屋 $2百萬至$3百萬成交.
2017年5月政府實施管制地產市場令到2018年房屋平均價回落到$79萬, 2019年到2023年,平均價格穩步上揚至$137萬。 排屋擇日接受柯化 超出叫價成交. Wismer社區,麥高雲路和Castlemore Avenue東北Locust Terrace 1間2層高排屋,1500呎至2000呎,18呎闊106呎深地段,坐南朝北,屋後獨立2車庫,車路可泊2輛車,全屋3睡房3浴廁,主層柚木地板,有厨房膠地板,客飯廳,家庭廳,2樓地氈,有主臥套房和2睡房,地下室未裝修,擇期接受買家還價,超過叫價33%以$1,200,000成交,地稅$3,996,2個月後交吉,待售日期6天。
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. 1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 Tel.: (416) 321-0088
加拿大2020年1月的平均房價為504,350加元。 2022年1月,平均價格升到了748,439加元,在24個月內增長了48.4%。 在這股瘋狂的升浪中,感覺地產行業應賺個滿堂紅。 由租務到買盤,從市中心到城郊,真的是機會處處,遍地黃金! 然而,今期焦點找來幾位地產業資深經紀,跟大家細數地產界辛酸內幕。 行業多年收入增幅遠低於最低工資. 在多倫多從事地產近三十年的劉世傅,可謂看盡地產行業的變遷。 他毫不諱言現今地產業的競爭前所未有般激烈。 「20年前,多倫多有近2萬名地產經紀,翻查當年一至九月的成交紀錄是五萬二千宗,也就是說每位經紀每年平均有2.5宗成交;今年多倫多的地產經紀已有近7萬人,一至九月的成交卻只有六萬九千多宗,變相每位經紀每年平均只有1宗成交!
專業人士. 購買新屋或重售物業,必須找專業人士幫忙,他們包括: 地產從業員 (Real Estate Representative) 地產從業員必須持有省府發出的執照才可工作,首先要念完有關課程經考試合格才可申領執照;他們要遵守有關法則及道德條例。 一名好的地產經紀,可以幫助客人物色到心目中的物業。 律師 (Lawyer) 樓房買賣,律師處理的問題包括查契,即是業主的業權,看看是有否把物業扺押而債務未清償;是否有未完成的維修工作;審核購買協議;另外,辦理交吉事宜,例如確保對方已經清繳所有應繳費用,如公用設施 (水電天然氣等)的費用。 驗樓師 (Home Inspector) 無論是全新或是重售物業,聘用一位驗樓師是十分具建設性的。