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2023年7月7日 · 存款掛鈎按揭戶口是為貸款人提供的活期高息儲蓄戶口，息率與按揭貸款利率相同，較一般活期儲蓄的息率為高。 客戶可以透過戶口所賺取的利息回報，抵銷部分按揭利息支出。 存款掛鈎按揭戶口設有上限限制，普遍銀行都會以貸款額的50%作為存款上限，貸款額減少，存款額亦會相應減少。 假設現時貸款額為200萬元，存入存款掛鈎按揭戶口的上限則為100萬元，如貸款人現時有60萬元流動資金並存入存款掛鈎按揭戶口，以現時實際按息3.5厘去計算，年期剩20年，全期按揭利息支出為$783,500，全期淨利息收入為$345,687，全期淨利息支出為$437,812，貸款人可節省44%的利息開支。 使用存款掛鈎按揭戶口的好處可以節省利息開支，對抗息口的增長，減輕供樓的負擔。
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2023年10月11日 · 釐清業權分配方式：聯權共有和分權共有. 在業權分配方面，買家需要注意，共同擁有物業一般有兩種方式：聯權共有（Joint Tenancy）和分權共有（Tenancy in Common）。. 主要的區別在於繼承權。. 聯權共有又稱為長命契，指的是每位共有人的權益互相重疊 ...
2024年5月30日 · 3招預防一手因按揭問題撻訂. 撻訂原因眾多，其中不少業主在支付一手樓訂金後，因為入息、資產、財務狀況或物業估價不足情況下，借不足或借不到按揭最終要撻訂，我們有以下3大建議： 選擇即供付款：買家購買一手樓樓花一般可選擇即供或建期付款，建期付款在收樓時間才申請，故有機會出現估價不足，如果選擇即供付款，便能緊貼估價上會。 確保個人入息穩定：確保自己擁有穩定入息應付置業開支，預備充足的文件（特別是自僱人士，最好盡早向我們查詢按揭文件）及符合按揭申請資格。 預備充裕流動資金：選擇物業要同時兼顧自己有充裕流動資金，一旦市況或入息出現變化導致按揭成數不足，亦能夠有後備資金應付變化，無需費盡心思籌措首期。 二手樓撻訂的原因.
2011年12月10日 · 其實，這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後，因各種原因（例如其後發覺不大喜歡有關物業，或未能獲得按揭貸款）可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手，避免承擔購買樓宇之責任。 時至現在，差不多大部分確認人之轉售皆涉及炒賣樓宇活動，而交易當中所涉及之確認人可能不只一名，這種情況在樓市高峰期時便曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等等，使交易風險進一步加重，如任何一名確認人收取訂金後將公司關閉或失蹤，最終買家便不能完成交易。 所以，當買家欲購買物業時，便須識別賣方是否確認人。 為保障本身利益，最終買家應交付確認人的訂金數額，需與確認人交給原賣家訂金數額看齊。
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2024年7月16日 · 根據現時金管局的指引，按揭年數最長可達30天，而大部分銀行以「75減樓齡」判斷最高供款年期。 換言之，樓齡超過45年，基本上是不能申請30年還款期的按揭。 另一方面，不少單幢樓位於市區，社區發展完善，交通便利，迎合打工一族的需要。 除此之外，對於追求校網的家長來說，選擇市區單幢樓是一個挺好的選擇，如九龍城及灣仔區都有不少單幢樓。 當然，大型屋苑也在座落在市區，只是買樓預算要預多一點。 會所方面，單幢樓很多都不設住客會所。 但隨着香港人追求更高質素生活，新的單幢樓也會設有會所，不過規模較細，通常只有健身室，會所設施較大型屋苑相對較少，而大型屋苑會設有泳池、羽毛球場及保齡球場等娛樂設施。
