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2020年9月1日 · 3招拆解！. 兩夫婦上車承造 按揭 ，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。. 陳生打算以陳太名義 置業 ，但由於陳太收入不足，未能申請到足夠的按揭貸款，陳生 ...
2019年12月10日 · 2019-12-10. 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。. 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由 ...
2019年12月30日 · 以600萬物業為例，由夫妻二人各持有一半業權，由於舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。 只要其中一方，每次以150萬元出售物業25%業權，便能將手上50%業權轉讓予另外一方，而每次因為涉及樓價低於200萬元，兩次出售所需要的印花稅合共200元，遠低於一次過出售所需要付的4.5萬元。 不過，買家這樣可能會被稅局發現，稅局會將以上2個交易視為一系列交易，除非買家有合理解釋，否則稅局有權以300萬元的樓價計算印花稅，追回原來印花稅的差價。 因此不建議使用這方法轉讓。 不應以低市價轉售. 可能部份業主在轉讓時，以過低價格讓予近親。 例如丈夫，以$1轉讓物業予妻子。 不過，稅局徵收印花稅時並不會以轉讓價$1計算，而是會以市價計算。
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2021年5月7日 · 政府每年都會出版 《按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》 ，裡面會統計上一年18區的人口特徵，如年齡、性別和婚姻狀況，以及住戶特徵，如住戶人數、住戶入息、居所類型和居所租住權等資料，可以非常好地幫我們瞭解香港18區的人們。 2020報告書出爐啦！ 住戶每月入息中位數：中西區奪冠. 據報告顯示， 中西區 成為全港月入中位數最高的地區，所有住戶的月入中位數為4.09萬元，較排第二的 灣仔區 多約900元。 中西區 中，中環和上環是香港最重要的商業中心區，而西環則是早期發展的華人住宅區。 中環區內以商業大廈為主，人口較少，而中半山及山頂是香港其中一個富豪聚居地。 根據2020年人口統計， 中西區 人口約為239,000人，亦是全港最高學歷的地區，46.5%人口持專上教育學位課程。
2020年6月18日 · 注意點3：按揭保險必須為自住物業. 申請 按揭保險 必須為自住物業，雖然Peter自己不是業主，同老婆一起住的樓是用老婆名義做業主的，但因為老婆的月薪不高，未能自己通過壓力測試，所以Peter是 按揭 貸款人之一。. 如果老婆的樓已經是用來自住， 按 ...
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2024年5月23日 · 到底揀樓如何睇座向？. 有甚麼方法分辨？. 以下一一為大家解釋教路。. 所謂「千金難買向南樓」。. 其實，據香港天文台專家的說法，向南樓的吸引之處，可以用科學化去解釋。. 冬季太陽總是在南面。. 「向南樓」容許陽光曬進屋內，令其溫暖起來。. 相反 ...
