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5大租屋注意事項. 租樓注意事項一:搵樓途徑. 市面上的租盤分為業主盤和代理盤。 雖然業主盤可節省租樓佣金,但需自行處理租樓繁複程序,比較不適合租樓新手,故建議委託受地產代理監管局監管的專業代理幫手,不宜為節省租樓佣金而自找麻煩。 當然,如發現地產代理操守有問題,應即時向相關監管部門作出投訴。 租樓注意事項二:精明睇樓. 打開單位內所有水龍頭一分鐘,檢查來去水的顏色、水壓和水量,尤其是舊樓. 確保所有插座均有電源,而每個電源的開關掣都運作正常. 檢查爐頭可否正常運作. 多開幾次門窗,檢查順暢度、螺絲位、窗鉸和防水膠邊是否緊閉. 確保門鎖上鎖無誤,避免過鬆或過緊的情況,亦要注意關門後的門縫大小. 留意天花、冷氣、木地板和牆身等高危漏水位,有否隆起或發黑等發霉痕跡.
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- 「財務中介」是甚麼?
- 不良財務中介慣用手法
- 避免被騙要注意
財務中介並非真正的財務公司,而是通過代理申請低息貸款,向財務機構換取相應手續費的第三方角色。而不良財務中介公司,就會藉口提供財務評估或代辦私人貸款,向申請者收取中介費用,甚至誘騙他們於其他財務公司一再申請貸款「債冚債」,並簽下合約獲取多次收費,其中急需借錢套現或信貸紀錄欠佳人士更特別容易成為目標。
不良貸款中介公司會從不法途徑取得市民個人資料,再致電給鎖定目標進行詐騙。然而這些不良中介的手法,其實不外乎是以下常用招數: 1. 訛稱可協助以寬鬆條款申請低息貸款,並標榜「不成功不收費」,對所選目標,尤其是對於本身已有借貸需要的人士等進行利誘。 2. 冒充律師事務所或會計師事務所,以提供如改善信貸紀錄、債務重組、會計意見等服務為藉口,詐騙大額顧問費。不少個案中,受騙人皆是因為騙徒所聲稱的專業人士身分而上當。 3. 假扮成銀行、財務公司或政府部門職員,向事主聲稱其現有私人貸款或按揭出現問題,要求重組貸款、轉按或加按。某些個案中,不良中介更會於中環等高級商業區設置辦公室,使受騙人放下戒心,以誤導其簽下借錢合約。
想提防不良中介公司,最穩妥的方式就是直接向正規、信譽良好的財務公司借錢,如邦民日本財務等一般持有「放債人牌照號碼」的財務公司,受政府監管,一定有保障。邦民的私人貸款方案,實際年利率低至1.12%,豁免手續費,靈活切合客戶不同財務需要。 最後當然是清晰了解合約內容及細節後,方可簽約。 如果能妥善運用私人貸款,急需現金周轉時,理財自然更靈活,但不想誤墮非法財務中介公司的騙局,借錢時更要加倍注意!邦民日本財務沒有委託任何第三方中介公司,如有人致電聲稱能夠幫您向邦民申請貸款,緊記不要上當!
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