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2023年11月1日 · Robert Cheng 2023年11月1日. 買樓程序逐步講解。. 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。. 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅 ...
- Robert Cheng
2024年2月28日 · 買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。
2019年1月3日 · 溢倫 2019年1月3日. 內地發展商 新盤，有質素保證嗎？ 談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。 它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。 於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？ 」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極發展海外市場。 近年，由於中央對內地樓市加緊調控，限制土地供應，令不少內地發展商紛紛向外發展，尋找商機的同時，亦建立企業國際形象，而香港往被視為「走出去」的其中一個目標，以測試市場水溫。 現時，來港興建樓盤的內地發展商有兩種方式，分別為獨資及與香港發展商合作。 建築成本影響樓價. 如果項目由內地發展商獨資經營，成本有機會較高。
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2021年9月13日 · 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。
2024年3月1日 · Cherie Man 2024年3月1日. 返大陸玩，大家除了關注上網 / VPN 的問題外，亦需在香港先下載或開通一些內地的應用程式，以解決搵食、叫外賣、call 車及查地圖等問題。 香港人常用的 App，在內地幾乎都有另一版本，接下來 MoneySmart 就介紹11款返大陸必備實用 App，讓你北上前預先裝備！ 返大陸玩實用App推介. 支付寶. 微信 (WeChat) 大眾點評. 小紅書. 百度地圖. 高德地圖. 滴滴出行. 美團. 餓了麼. 飛豬. 去哪兒旅行. View this post on Instagram. A post shared by MoneySmart．💳信用卡💰私人貸款 (@moneysmarthk) 支付寶：大陸必備電子支付.
2021年11月17日 · 樓花由購入到收樓過程可分為幾個步驟： 買家參考售樓書、示範單位，看中後入票 (一般HK$10萬) 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約，並繳付5%樓價作臨時訂金，然後申請按揭。 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費，通常在臨時買賣合約後數天內完成。 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成，發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 而由售樓書階段開始，經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」，是指樓盤預計的落成日期，也是買家參考的收樓和入伙日期，然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。
2021年10月26日 · 買家可以透過網上平台如Squarefoot網站凶宅資料庫查核相關資訊，亦可透過查冊翻查單位的買賣紀錄，看看是否有業權人於單位身故。 不過要留意，假如單位曾發生租客自殺事件，由於租客並非業權人，故查冊於此情況並不適用。 買家不妨於落訂前向大廈管理員甚至是街坊住客，諮詢單位的過去事宜。 此外，大家亦可以在各大銀行的網上估價找到一些端倪。 部份曾發生命案的單位、甚至同層所有單位都有機會未能透過網上平台估價，部份銀行網站會列出「估價不適用」等字眼，甚至會將有關樓層完全剔除。 凶宅或同層單位一定不能敍造按揭？ 其實不一定，於樓市當旺的時候，若相關單位只涉及輕微事故，很多銀行都會願意批出按揭。 不過要留意，銀行有機會調低按揭成數及提高按揭息率，故要多問幾間銀行「格價」。
