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2019年12月30日 · 何謂樓市小陽春. 以往樓市小陽春是指，樓市經過一個長期淡市後，樓價及成交量有所回升，但並不確定是否出現轉勢，認為樓市只屬短期反彈的情況，後市仍有機會再向下。 當中短期反彈時期，就會說是小陽春。 不過，近十年，本港樓市雖然有出現過短暫的下跌調整，但整體方向仍然是向上。 因此，有關小陽春的定義就有所改變，變成專門指出，農曆年假後樓市成交量及價格回升的情況。 農曆新年後成交量上升. 一般而言，農曆新年前 成交量 往往偏低，因為潛在買家可能出外旅遊，睇樓亦未必太積極。 因此，當農曆新年過後，積壓的購買力釋放下， 成交量 都會上升。 翻查2016年至2019年的情況，除了2018年2月份，因為當年農曆新年較遲發生，2月中後旬才是農曆新年，偏低成交量情況延至當年3月份。
2020年11月23日 · 物業被釘契通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債 業主拖欠銀行按揭、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產 2. 欠交款項 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠差餉地租等 3. 僭建物
2024年1月12日 · 业主不想打厘印 (厘印)，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。. 因为当租约打厘印后，税务局便会有物业 出租 资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。. 如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以 ...
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。. 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。. 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以 ...
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2019年6月3日 · 在香港，地产代理监管局有规定，地产仲介在交易中作出欺诈或失实陈述，会遭受纪律处分，包括罚款，最严重可被撤销牌照。 因此，若买家向仲介询问单位是否为凶宅时，仲介有责任和义务告知实情。 No.5 走访社区. 买房一定要实地看房，买家可以在看房时，向大厦同层住户、物业管理处、保安等了解房屋及业主、租客情况，说明判断该房子是否为凶宅。 No.6 购房合同做好约定. 如果买家经过多方打听，仍然不放心自己购买的房子是否为凶宅，那么建议买家与业主协商，在购房合同中约定好，若日后发现单位为凶宅，可以和业主直接解约退款。 当然，并不是所有人都无法接受凶宅，比如说一些有宗教信仰的买家，他们并不介意购买凶宅；另一方面，凶宅的售价普遍明显低于市场水准，因此也有人会低价购入旧楼凶宅等机会被收购。
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