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1.天台防水工程. 起底天台防水價錢約為$300~$400/平方呎,不起底天台防水價錢約為$100~$120/平方呎。. 若以打拆起底重造天台防水,需要先將地台拆除至混凝土層(石矢層),以油掃、油轆或噴塗方式將防水漆(防水膠)塗在地台表面與天台圍牆牆身,再重新進行 ...
- 減輕重量負擔
- 防止滲水
- 避免違例建築
大廈建築結構限制了樓頂的承重量,一般屋頂的負重量較低,所以進行天台設計前,應以屋頂的載荷量為前提,否則可能會造成不必要的意外。 如果你想將天台打造成空中花園,種植花花草草,在選取物料方面,盡量以輕型為主,例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。另外,若想為天台營造主題,可以考慮用塑膠仿樹枝搭建一個圍封花園,打造一個秘密花園。 忽略天台的負荷量,後果可大可小,就如幾年前發生的城大天花倒塌事件。事件中,胡法光運動中心的天花整層倒塌,導致三人受傷,當時天台正有綠化工程,因負荷過重造成意外。所以進行任何天台設計前,必需考慮重量問題,並咨詢專業人士意見。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
另一個天台常見問題是滲水情況,在設計前必需先進行詳細規劃。 天台長期受到陽光直曬,受冷縮熱脹影響,牆身甚至天台表面容易出現裂痕,下雨時便會出現滲漏,因此在施工前,記得先做好防水防漏工程,以免日後出現漏水情況,造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。 完成防水塗層後,為維持天台美觀,可以在表面進行油漆工程,髹上你喜歡的顏色,搭配整體天台設計。如果你有更大預算,甚至可以鋪上合心意的地磚,最好是隔熱厚地磚,較耐用。 即使天台日後不幸出現滲漏情況,也可以進行以下維修方法:
根據香港屋宇署指引,未經批准進行的天台設計,有可能涉及違法問題。一般而言,天台的任何改動,均需要經建築事務監督事先批准及同意,並須符合《建築物條例》及相關規例標準,否則將被視為違例建築。 一但被發現有僭建物,屋宇署將會對業主發出清拆令,如果業主未能於指定限期內清拆,將會面臨刑事起訴,最高刑罰為監禁一年以及罰款港幣$200,000,屋宇署有權直接代為清拆違規建築物,並追討相關費用。 即使是簡單的玻璃簷蓬、綠化天台,也有可能觸犯《建築物條例》,所以在進行任何天台設計的工程前,必需先向專業建築人士咨詢,再向建築事務監督申請。以下是天台違例建築的例子: 連天台單位是常見的特色戶類型,享有私人戶外空間及開揚景觀,但價錢較貴,如價格超出預算,不妨把心思放在分層單位的露台設計,營造開揚感。想知各區連天台屋...
2024年3月19日 · PRO360達人網. 天台防水工程做法有哪些? 頂樓防水常見問題總整理! 3月19日 更新. 香港氣候潮濕多雨且日曬強烈,需要定期施作 天台防水 工程才能預防漏水,降低壁癌發生的機率。 本篇文章將介紹天台防水的物料、起底與不起底差別、施作頻率與常見問題,讓您一次掌握天台防水工程的各種資訊,選擇最適合您的頂樓防水做法並定期維護,徹底解決您家中的天台漏水問題! 找防水承辦商. 共有75位. 查看附近的防水承辦商. 天台防水物料有哪些? 香港常見的天台防水物料主要可分為天台防水油與防水毯2種: 天台防水油. 防水油又稱防水漆或防水膠,主要成份為PU聚氨酯或丙烯酸樹脂(亞克力)2種,若使用防水油,需要先以油掃或油轆髹上防水底漆,讓地台與防水油能穩固接著,待底漆乾燥後才能髹防水油。
天台漏水是頂樓單位常遇到的問題,若未做好天台防水工程,日後的漏水問題還可能導致壁癌、天花石屎剝落或爆鋼筋,甚至危及樓宇結構安全!本篇文章將介紹天台漏水原因、天台防漏做法、施工步驟與維修責任歸屬方式,讓您與天台防水承辦商洽談時更順利!
2021年3月17日 · 首先要選擇一個值得信賴的防水系統,斷水流推薦使用德國品牌ARDEX的天台防水系統。 屋頂防水DIY施工步驟. 1. 先利用吸塵機掃把等將天面完全清潔好。 2. 確保施工前3天沒有下雨,天台表面完全乾燥。 3. 將ARDEX WPM 300底漆按1:1比例拌勻。 4. 用油掃或油轆塗刷一層在天台地台表面及女兒牆身,確保整個表面均塗上最少15mm厚。 5. 等待24小時後,以1mm的厚度塗刷第一層ARDEX Sheltercoat防水膜。 6. 等待4小時後,以1mm的厚度,90度的方向塗刷第二層防水膜。 7. 主防水膜完全乾燥時間為24小時。 需要搵師父度尺報價重建天台防水嗎? 按此聯絡斷水流! 很多住村屋頂層的朋友都會問,究竟屋頂防水工程可否自己落手落腳DIY?
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