搜尋結果
2020年12月1日 · 最後更新： 2021/02/04 23:26. 分享：. 近年港府推出交通、醫療、長者生活津貼（簡稱「長生津」）等多項長者福利，亦透過按證公司推出「退休3寶」，即安老按揭、香港年金及保單逆按，讓退休人士自製長糧。. 想一方面買入銀債及退休三寶，同時取得政府長生津 ...
2022年1月21日 · 香港按揭證券推出的「安老按揭計劃」（逆按揭）是另一為退休人士提供穩定收入的產品，年滿55歲者皆有資格參與計劃。 逆按揭是銀行貸款的一種，業主可將其物業價值轉為覆蓋指定年期的每月年金。 它與一般的樓宇按揭不同，參與逆按揭的人士無需在參與計劃前還清貸款，並且在貸款期內仍可居住在該物業中。 當參與者去世後，其直系親屬只要全額償還該筆貸款，便可享有優先贖回抵押物業的權利。 若他們選擇不行使優先贖回權，銀行將通過出售該抵押物業，來還清未償還的貸款。 但要留意，申請人的年齡、人數、抵押的物業價值和年金期數均會影響每月領取的年金金額，申請人年齡越大，期限越短，獲得的年金越多；財產價值越高，收到的年金就越多，反之亦然。 同場加映：【青姐話】新舊經濟齊熄火 負面訊息一籮籮. 青姐話.
2021年12月2日 · 按揭證券公司在2012年推出「安老按揭計劃」，主要讓55歲或以上的長者，將他們持有的物業抵押於銀行，然後以一筆過或每月的收入作為生活費。 但不是任何人士都可以申請逆按揭計劃：申請人必須持有香港身份證、抵押的樓宇樓齡50年以下 (50年以上需要先評估) ，收取的金額直到逆按揭計劃到期為止，長者也可以繼續居於單位直到終老。 在到期後，家人可以回購物業，否則銀行會收回物業作拍賣，如果收回的費用遠少於逆按揭的費用，銀行不會向家人追討當中的差額。 終身無需還款. 長者借到的貸款，可以在生前無需還款，直到百年歸老。 但如果後人或業主想在生前償還貸款都可以，以提早贖回物業。 如果後人不希望繼承住宅的話，在長者身故後也可以選擇不還款，只是會失去繼承物業的權利，物業會由銀行收回再拍賣出售。
2023年8月22日 · 如Kennie未來幾年繼續工作，到65歲將目前物業申請安老按揭，未來主要生活開支都已能夠應付，只是未考慮通脹因素，所以其他資產可以為75歲或之後的生活開支做準備。 所以今天Kennie不需要擔心將來的生活，但需要將現有資產適當配置用作應付不同階段需要的生活費用。 利用現有存款做資產配置. 之後我便開始檢討她現有的資產配置。 目前比較容易出現價格大幅波動的包括股票及基金，總數不足50萬元，只佔她可投資資產的6.9%，屬於偏低比例。 己投資資產中包括年金，儲蓄保險及ibond，這部分佔306萬元，相信出現虧損的機會微乎其微，佔比為42.7%。 只需要時間及複息效應令財富增值。 反而需要認真安排調動的資產是手上的存款，目前有250萬元，佔可投資資金及資產中的34.8%。
2020年11月5日 · 人口老化問題加劇，要應對長壽風險，按證公司早年就推出公共年金及「逆按揭」的安老按揭計劃，最近更找來退休4年、中銀香港 （02388） 前副總經理周澤慈出山，力推逆按揭，現時更年袋19萬元年金，一次過解決住屋及產生現金流的兩大退休難題。 周澤慈接受按證公司電子雜誌《AMIGOS》最新一期訪問時透露，4年前退休後立即將當時市值800萬元的自住物業，承造終身方案的逆按揭，一年自製約19萬元年金收入。 他又指，逆按揭有助節省租樓的開支，以一般租金至少2.5萬元計，「10年已經花掉300萬元」，認為除非很有本事可以賺取高回報，否則根本不足以支付租金。
2020年10月14日 · 環球政經 12:32 2020/10/14. 分享：. 年屆退休之時人人都希望能安享晚年，退休之後定期的現金流是其中重要的一環。. 由香港按證保險公司提供的「安老按揭計劃」是其中一個能為55歲或以上的人士利用其在香港的住宅物業作為抵押品，每月收取定額年金 ...
2023年10月3日 · 原因是安老按揭是抵押貸款，愈早獲得資金面對將來的利息支出將會愈高，但Sydney不打算到最後將物業保存下來，所以不是一個問題。 雖然計算上可行性很大，但Sydney亦擔心在他現有的資產中，包括MPF及儲蓄保險類產品，而這兩類資產不能夠在60歲或 ...
