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2022年9月16日 · 因此以原PO的狀況來說不用太擔心。此外也提到，大樓設置的電梯並非越多越好，因為電梯數量增加，也會拉高公設比、維護費用，選擇剛好的梯戶比就好。 專家指出指出，梯戶比落在1：3或1：4是最合適的。（示意圖／取自 Pexels ） （封面示意圖／取自 ）
2022年5月20日 · 2022-05-20. 10:45. 東森財經. 00:00. 分享. 買房關係到未來數十年的居住環境，除了地點和價格外，買房的人對於格局和樓層也十分重視。 尤其是「該買在幾樓最好」，更是經常被討論的話題。 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。
2022年12月20日 · 東森財經. 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。
2022年10月25日 · 16:51. 東森財經. 00:00. 分享. 「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？ 」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇： 房體結構： 如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 氣候影響： 在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右。 室內裝潢： 例如窗框沒有封死等等，而常見的漏水處有窗框周圍、門框、浴室、廚房、牆壁隔間等。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路.
2022年11月2日 · 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
2023年2月7日 · 不少過來人熱心分享經驗，表示「偏鄉建議區域性地方金融」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「鄉村區建議農會，若自身有農保更優」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡，有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「我多年前借過農會1.6％，問過華銀要2.3％」。 但也有人提醒，每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議請居中的房仲，或負責潤筆的代書，提供每一間銀行的承辦窗口，各家都問過一輪，再比較哪一種方案最適合自己，「請以貸款成數跟利率％數評估，每間條件都不一樣」、「2種機構的估價方式也會不同，農會通常不會收開辦費，銀行會有開辦費費用問題」、「可以先請當地銀行評估看看，如果不符合期待可以考慮農會或是漁會」。
2022年2月18日 · 2022-02-18. 17:43. 東森財經. 分享. 買房時，除了地點外，價格和格局也是買家挑選的重點。 而由於台灣房價高漲，小坪數的物件的負擔較低，成為房市的主流商品。 不過，在有限的空間下，如何挑選好的房型和格局，就是買房者再三斟酌的重點。 近日，就有一名有意買房的網友發文詢問，若兩者總坪數只差一點點的情況下，「兩房兩衛浴」跟「三房一衛浴」該選哪種才好？ 對此，網友們也紛紛提出自己的看法。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 該名網友是在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文詢問，表示自己正在看房，但有些難以抉擇：「請問兩房兩衛浴跟三房一衛浴，總坪數差一點點，會選哪一間呢」？
