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2020年9月12日 · 富誠地產助理分行經理謝婉玲指，慈愛苑現有約18個綠表放盤，402方呎的兩房戶，入場叫價約430萬元起，一般有議價空間；惟交通方面，慈愛苑始終較位於港鐵上蓋的啟翔苑遜色。 再參考牛池灣宏景花園及嘉峰臺，現時普遍綠表呎價約1萬至1.1萬元，兩屋苑分別各有約10間綠表放盤，集中兩房、三房，戶型略較啟翔苑大。 其中，宏景花園約430平方呎的兩房，入場價460萬元起；而嘉峰臺的580方呎三房套廁戶，最平叫價640萬元起，價格高啟翔苑一截。 值得留意，啟翔苑預計2023年第二季才入伙，即樓花期近三年。 位置上，最靠近啟翔苑的采頤花園，謝婉玲指現時只有10個綠表放盤，入場價570萬元；白表放盤則只有一個。
2021年8月27日 · 上述單位為黃大仙居屋慈愛苑第2期F座愛聰閣中層7室，實用面積554平方呎，屬於三房間隔，享中央球場景。 單位日前以480萬元（未補地價）成交，折合呎價8,664元，較屋苑平均呎價9,000元略低約300元。 富誠地產客戶主任黃偉祺透露，原業主因計劃換私樓保值，於2020年12月開始放盤，原叫價600萬元，放盤8個月後至近日終獲區內客人接洽，議價後減價120萬元（或20%）易手。 原業主於1997年4月以126萬元購入單位，持有單位24年，是次轉手帳面獲利約354萬元，期間升值約2.8倍。 黃偉祺指出，上述單位可大幅減價主因為屋苑樓齡較大，超過政府規定樓齡20年之擔保年期，這類單位議價空間一般較大。 他續指出，慈愛苑現有40多個未補價單位放盤， 平均呎價9,000元。
2022年6月9日 · 富誠地產助理分行經理謝婉玲指，慈愛苑三期M座高層4室，實用面積506平方呎，兩房間隔，今年3月於綠表市場放盤，原叫價548萬元，放盤不足三個月獲綠表人士洽購。 ↓↓慈愛苑成交單位直撃↓↓. 據悉， 買賣雙方拉鋸近兩星期後，最終賣方願減價63萬至485萬元沽出單位，減幅達11%，呎價9,585元。 原業主於2019年3月以「白居二」資格、於綠表市場斥515萬元買入上址，持貨僅三年，現帳面蝕約30萬元，貶值近6%。 若連同佣金等使費，料實蝕逾55萬元。 尚翹峰兩房戶三年貶值5% 港島豪宅亦難倖免，中原地產分行經理潘重允指，灣仔尚翹峰1座高層B室，實用面積478平方呎，兩房間隔，外望馬場景，新近以1,180萬元易手，呎價24,686元。
2022年11月15日 · 富誠地產高級物業顧問羅文通表示，是次成交為黃大仙鳳禮苑A座低層3室，實用面積407平方呎，屬兩房間隔，座向西南、望內園景。 業主於今年1月底在自由市場以650萬元放售，因單位連靚裝修，故放售初期叫價略為進取。 及後因市況變差，業主決定減價。 前後放盤約九個月，業主合共五度減價、累計減175萬元或27％，單位終以475萬元在自由市場上成交，呎價約11,671元。 ↓↓鳳禮苑單位直擊↓↓. 上車客擬付三成首期入市. 羅文通續指，新買家為區外上車客，曾抽新一期居屋，惟落空，遂轉投二手市場，見上述鳳禮苑單位連有裝修，計劃以三至四成首期入市，購入自住。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為541萬元，恒生則為550萬元，即最新成交價較估價低12%至14%。
2022年7月12日 · 富誠地產高級物業顧問周永鋒表示，是次成交為 宏景花園6座中層A室，實用面積560平方呎，屬三房間隔，座向西南，可望志蓮淨苑，景觀開揚。 業主於去年12月放盤，初時叫價660萬元，放盤約半年，終累劈約100萬元，至日前以未補價560萬元將單位易手，實用呎價10,000元。 從相片所見，單位內櫳裝修新淨，料新買家可節省裝修費。 ↓↓↓宏景花園成交單位直撃↓↓↓. 曾擲60萬重新裝修單位. 據悉，原業主於1999年01月以未補價130萬元買入上址，夫婦兩年前斥約60萬元將單位重新裝修。 直至去年底，因另有其他投資方向，決定於二手市場放售物業，放盤半年，終獲區外家庭客接貨。 持貨至今二十三年，現帳面獲利約430萬元，期間升值近3.3倍。
2021年12月21日 · 富誠地產客戶主任李志浩表示，上述單位為嘉峰臺第1期2座高層K室，實用面積422平方呎，採兩房間隔，座向西北望城市景，日前以未補地價520萬元沽出，成交呎價12,322元。 原業主購入價399萬 升值逾3倍. 李志浩續指，新買家為白居二人士，過去數年多次抽新居屋不果，見明年首季新一期居屋的轉售限制較以往更嚴格，因此即時決定於二手居屋市場入市。 單位原業主於2007年6月以121萬元購入，持有單位14年，是次轉手帳面獲利約399萬元，其間升值約3.29倍。 + 2. 新居屋轉售限制擬「加辣」 據了解，新居屋將於明年1月推售，房委會擬以市價51折推售7個新居屋項目。
2022年4月28日 · 富誠地產李志浩表示，宏景花園第5座中層B室，實用面積574平方呎，採三房間隔，座向西南望市景，日前以未補價566萬元成交，實用呎價9,860元。 單位早於去年12月放盤，原叫價645萬元，由於近月新居屋抽籤，冰封大部份二手客源，放盤約四個月時間，終大劈79萬元沽貨，減幅高達12%。 原業主於2018年8月以未補價586萬元購入單位，持有單位近四年，是次轉手帳面虧蝕約20萬元，貶值約3.4%。 此外，原業主買入單位時支付約17.58萬元稅款，估計連同其他雜費，料實際需要蝕約49萬元。 ↓↓↓宏景花園成交單位直撃↓↓↓. 三年前全屋翻新 裝修費料40萬. 李志浩透露，由於上址原業主計劃移民，寧願不計成本，盡快沽貨。
