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2022年12月20日 · 居屋第二市場 (綠表資格)買家及賣家 購買資格證明書 可供出售證明書 有關購買居屋第二市場單位(綠表資格)的申請手續，包括臨時買賣合約等文件範本，請瀏覽此處 購買資格證明書
- 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋 ...
- 一般資料 | 白表居屋第二市場計劃 2023 (白居二 2023)
香港房屋委員會（房委會）已於二 二四年三月一日（推行日期 ...
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二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
RESTRICTED. 通告編號08-08 (CR) 居屋第二市場計劃下居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃、 租者置其屋計劃交易的修訂程序指引和臨時買賣合約. 香港房屋委員會(「房委會」)修訂了有關上述計劃下的程序指引和文件,包括臨時買賣合約。 新修訂的指引和臨時買賣合約可在監管局的資源中心(香港灣仔皇后大道東183 號合和中心48樓)查閱,並可在房委會的網頁www.housingauthority.gov.hk下載。 從現在至2008 年12 月31日,從業員可以使用舊訂明的臨時買賣合約或新修訂的臨時買賣合約。 但自2009 年1 月1日起,只有新修訂的臨時買賣合約是《房屋條例》附表第4(c)段所指的認可文件,因此在處理上述計劃的有關交易時,必須使用新修訂的臨時買賣合約。
白居二全稱「白表居屋第二市場計劃」，主要為居屋二手市場而設，符合資格的人士可購買全新居屋及已經補地價的二手居屋外， 還可購買未補地價二手居屋 。 符合白表資格及綠表資格的準買家，均可同時申請居屋及白居二 ，如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便會自動參與白居二攪珠。 亦可只申請白居二， 中籤後有資格一年內以免補地價方式購買二手居屋 。 白居二申請資格. 白居二申請類別分為個人或家庭組合，由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日，所有申請人須符合以下條件： 申請截止日期當日已年滿18歲及必須是所購買單位的業主. 香港永久性居民. 申請者及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助. 申請者及申請表上之家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制，未獲入境權者不能包括在申請表內.
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年9月份二手居屋買賣合約登記 (包括居屋自由市場及第二市場)錄得377宗，總值18.37億元，較8月的379宗及18.91億元，分別輕微下跌0.5%及2.9%。 買賣數字與上月相若，反映8月期間居屋市況企穩。 在加息壓力下，買家觀望，樓市出現調整，預期二手居屋市道將跟隨大市回軟，登記量可能回落至三百宗水平。 按季方面，2022年第三季二手居屋買賣合約登記 (包括居屋自由市場及第二市場)錄得1,111宗，總值55.26億元，較第二季的1,314宗及68.51億元，分別下跌15.4%及19.3%。 受疫情持續及加息的陰霾影響，居屋交投放緩。 按金額分類方面，2022年第三季價值六百萬元以上的二手居屋買賣跌幅最大，錄202宗，按季下跌35.3%。
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