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2023年11月1日 · 為防杜私法人投機炒作不動產、保障消費者權益、維護市場交易秩序，同時合理調節市場，因此本次修法新增相關法令規定，私法人若要買供住宅使用（註）的房屋，應檢具使用計畫，向中央主管機關申請許可。. 在私法人買受住宅使用之房屋許可部分，分成 ...
2024年3月1日 · 從現時來看，戰後嬰兒潮世代已經屆臨退休，對這群最富有的一代來說，財富傳承早已是迫在眉睫的議題；且綜合以上資訊，可以看出臺灣經濟市場雖小，但高資產族群的數量卻是名列世界前段，而其中如未上市上櫃公司企業主，或是因都市更新而擠身富豪之列 ...
2018年8月1日 · 很多主管在管理部屬的過程中都會面臨一個類似情況：許多部屬常常左耳進、右耳出，經過一段時間後又打回原形。. 主管只能繼續苦口婆心地勸阻，卻未見成效，針對此狀況，主管應該怎麼辦？. 一、管理的前提：將部屬的缺點和錯誤行為進行分類. 正 ...
2023年2月1日 · 如果只有毛胚屋，那麼住起來當然不舒服，所以為了過上幸福的晚年，我們還需創造一些條件，就如同給毛胚屋通水、通電、精裝修，再購置舒適的傢俱。具體來說，長壽的「毛胚屋」必須要具備以下5個要素，我們才能安享晚年。 要素1 老有所倚——不為錢發愁
2019年12月1日 · 一、地價稅及房屋稅. 從上表實例可以看出，地價稅在減徵期間是有節省稅金的，然而雖然房屋稅在減徵期間亦有減半徵收的優惠，但是由於重建後新建築構造單價與路段率調整因素，使得房屋稅增加了數倍。 房屋稅的增加，屋主皆應事先考量進去，若以繼續自住為主者，自行負擔的房屋稅必然大增；若部分出售則增值部分超過未來持有稅的成本增加數，亦值得申請都更或危老改建。 二、財產交易所得稅. 新蓋的房子將考慮3種用途，一為房屋出售，一為出租，一為贈與給小孩。 實際上將部分樓層出售，部分出租，部分贈與，其餘自住使用。 我們先簡化計算相關稅務及分析如下： 由上述簡易分析中可知，透過法人來持有該房地產，原購入成本可作為新房地之土地成本，而以個人持有，則僅能計入土地部分，此差異將大幅降低未來移轉時之房地合一稅。
2020年4月1日 · 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。. 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。. 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照 ...
2022年7月1日 · 是指客戶有一個現在不買的正當理由，一般在銷售過程中，客戶會多次提出相似的真實異議：. 「你提出的方案是我需要的，但是我最近剛買了房，有貸款壓力……」. 「保險要繳費20年，我真不知道自己是否有20年的付款能力……」. 「有關買保險的事 ...
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