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帝御•嵐天 SKYPOINT ROYALE. 相片1. 發展項目期數名稱：帝御的第三期 (「期數」)稱為「帝御•嵐天」 區域：屯門. 期數的街道名稱及門牌號數：青山公路-青山灣段 8號. 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.skypointroyale.com.hk. 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方：順成企業有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為Charmondy Investment Limited)。
2024年4月29日 · 帝御‧嵐天 (SKYPOINT ROYALE) 位於屯門屯門青山公路-青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認。 發展商為香港小輪/帝國集團。 單位數量為557個。
帝御‧嵐天. Skypoint Royale. 屯門 (青山公路), 青山公路青山灣段8號. 上一個 | 下一個. 帝國集團. 2022年入伙 (已入伙) 8張價單. 開售中 | 557伙 | 在售 4 | 已售 553. 折實呎價. 17,621 - 19,735. 已售呎價. 14,053 - 23,808. 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。 帝御‧嵐天 主題大廈 Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。 1 /16. 全部. 主題大廈. 屋苑設施環境. 屋苑其他期數.
- 預計於 2022年入伙
- 帝國集團
- 實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房
- 九龍尖沙咀彌敦道118 -130及132號美麗華廣場
- 交通及配套
- 帝御‧嵐天樓盤資料
- 帝御‧嵐天價單
- 付款辦法
項目盡享屯赤隧道通車之優勢，連接新界西北、大嶼山、機場、港珠澳大橋，匯聚本地商業區、深圳前海發展區及珠海橫琴發展區，而居民也可坐A33專線前往機場，又可坐多條小巴、巴士專線前往港島、旺角，另可行10多分鐘到愛琴海岸或黃金海岸商場購物。自然景觀方面，背靠山巒，面向黃金泳灘、度假酒店、遊艇會，又鄰近哈羅香港國際學校。 項目坐擁豪宅地段，沿海岸線連同黃金泳灘形成五灣一脈，例如新咖啡灣、舊咖啡灣、加多利灣、青山灣，比較清幽，惟向西的單位景觀就是其他屋苑景。 青山灣海濱長廊更可望向寬闊海灣。喜歡郊野的朋友也可到附近的大欖郊野公園、九徑山、清景台等自然行山路段。
項目屬標準戶型，涵蓋開放式、一房、一房連衣帽間、一房連工作間、兩房， 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。 單位預置意大利及德國品牌爐具配置，浴室天花更預置藍芽擴音器。各單位間隔四正，除了樓底高，開放式單位更附設天花收納位及玄關鞋櫃(除了第7庭單位12)，部分一房單位配衣帽間或工作間，所以開放式及一房單位配有USB插頭(第6座單位10及11、第7庭單位02、05、12、15除外)，全屋配置Dormakab...
項目首張價單涉及112伙，主要是開放式和1房單位，最細是208平方呎，最大為361平方呎，入場定價329.6萬，如計首張價單最高9%即供折扣，折實後最平是299.93萬元，折後最平呎價不足1.4萬元，最貴折實售價為532.53萬元，折後最高呎價17463元。 隨著政府大力發展大灣區，預計屯門區會加快興建不少配套設施，發展商認為後市樂觀。項目及後推出的價單都已提價，部分加1.5%，例如第6座7樓08室346平方呎，呎價由15974元加至16214元。早於7月，發展商再推8號價單，最高折扣為6%，主要集中第6座單位，例如6座5樓08室，346平方呎連22尺露台，售558.2萬，尺價16133元; 又以頂層6座18樓16室，352平方呎連22尺露台，售701.8萬，尺價不足2萬，僅19938元。
1. 現金或即時按揭付款計劃 – 100天成交
簽臨約支付5% + 5個工作天內到指定律師樓簽署正式買賣合約 + 臨約後30天內付5% + 於買方簽臨約後100天內支付90%。
2. 優惠按揭計劃 – 100天成交
簽臨約支付5% + 5個工作天內到指定律師樓簽署正式買賣合約+ 臨約後30天內付5% +於買方簽臨約後100天內支付90%。 **二按最高為樓價3成，一按加二按不超過9成，二按首24個月為浮動利率(以最優惠利率 P-1.75%計)，第25至36個月利率以最優惠利率 P-0.5%計。如向發展商的財務公司申請按揭貸款，最高貸款額為樓價8成。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。又以頂層6座18樓16室，352平方呎連22尺露台為例，用plan B折4%後售673.7萬/，折後尺價19140元，首置一按加二按造9成按揭，代理及律師費7.7萬元，印花稅25.2萬元，首期67.3萬元，還款30年，月供24768元。
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帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。
2021年1月21日 · Fion Lau 2021/01/21 16:13. 圖片: HKBT. 【新盤2021】帝國集團及香港小輪合作發展的帝御第3期「帝御‧嵐天」提供557伙，單位由184呎起。 而且最快下周開價，本月內開售，預計2022年4月落成。 【 新盤 2021】連接屯門和赤鱲角的屯赤隧道通車、相關幹道更可連接 港珠澳大橋 ，從而帶動 屯門 區新盤交投轉活。 而帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山灣大型新盤，帝御第3期「帝御‧嵐天」亦是2021新盤焦點之一。 在1月21日，發展商亦為此在發布會公布有關詳情： 帝御系列第3期「帝御‧嵐天」預計最快於1月下旬開賣.
