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2021年5月5日 · 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎是「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見收入不足或收入證明不足。 前者較易理解，即收入不足以通過壓力測試。
2020年5月20日 · 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。 僭建是指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 已「釘契」不代表不可以買賣. 物業已「釘契」，不代表不可以買賣。 以物業有僭建而被「釘契」來說，是官方於樓契註明，物業業主有責任完成某些清拆工程；地產代理及處理有關交易的律師，亦有責任提醒買家，單位已被釘契，如購買單位，將「繼承」有關清拆工程的責任。 事實上，一個被釘契的物業仍可買賣，只是很多買家為免麻煩，可能不會考慮被釘契的物業，無形中令業主成功出售單位的機會降低。 在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。
2023年2月16日 · 發布時間： 2023/02/16 00:00. 最後更新： 2023/02/17 11:38. 分享：. 踏入2023年，樓市驅疫重生，香港因與內地通關後樓宇交易迎來「小陽春」。. 有人擔心「蘇州過後無艇搭」，心急執平貨而匆忙入市，首置買家申請按揭前，供款與收入比率、認識多些壓力測試的計算 ...
2019年10月3日 · 1.申請破產不用還錢？ 原則上，破產人士的債項須由破產人士的資產和收入攤還。 破產人士必須在法院頒布破產令後，立即把破產人士所有的資產（包括海外和本地的資產）交予受託人。 破產人士也必須通知受託人其收入。 受託人在考慮過破產人和其家庭的合理需要後，便會把破產人士的資產和收入的結餘分發給各債權人，償還債項。 2.破產有甚麼後果？ 在宣布破產後，破產人士的生活會受到不同程度的限制。 債務人不得購買高價商品，如住宅或汽車以及申請貸款。 根據規定，破產人士可以到海外旅行，但所有開支都不能由破產人士的資產和收入支付。 至於乘搭的士方面，除非有充分的理由，否則不應乘搭的士。 此外，破產人士或許不得從事某些行業，如律師、產業代理、保險代理和證券交易商或有限公司的董事。
2022年11月16日 · 一、向親友贖回其餘八成業權，自己全資擁有物業，然後賣出套現，雖然一買一賣估計可以多100多萬元現金，但這筆錢將會用作支付未來的生活費，還需要應付租樓支出，她擔心未必足夠。 二、全資擁有物業之後，再申請安老按揭。 她曾經向銀行查詢，以她物業來說，樓齡已超過50年，申請安老按揭需要安排驗樓，確保物業維持良好狀態才能夠批出收益。 按計算，安老按揭能夠提供每月1.62萬至2.82萬元，年金年期介乎10年至終身。 以她目前的生活開銷來說，收益應該足夠應付生活所需有餘，更老有所居，可以住到百年歸老。 三、賣出物業之後購買年金用作製造收益，但她感覺資金被鎖牢了，不能靈活運用。 另一方面，Winnie相信自己已經是一個很自律的人，不用透過產品來管理她的金錢。
2021年9月13日 · 分享：. 【施政報告2021】理順上樓置業階梯 解決港人住屋荒. 近年全球水浸，主要經濟體樓價高企，港人亦面對住屋貴、住屋細、住屋難一籌莫展，市民要求上公屋或私樓的聲音也愈來愈大。. 最新數據顯示，截至今年6月底申請公屋達15.3萬宗，平均輪候時間長至 ...
2023年10月26日 · 前者即是買家在物業未入伙前已支付全部樓價；涉及銀行按揭的話，買家會申請樓花按揭，在新居未入伙前，已開始償還樓按。 後者是買家支付一定比例樓價後，待物業落成才完成交易，需要按揭的話，也是到時才申請現樓按揭。
