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搜尋結果
2020年1月6日 · 若業主不在港,或擁有多個房產物業分身不暇管理,除了交托給親友打理外,部份銀行有提供「管業收租」的服務,適合不希望或無法自行處理租務事宜的業主。 如何委託銀行管理收租事宜? 如業主有意委託銀行管理收租事宜,銀行需要業主開啟儲蓄戶口,並簽署一系列開戶檔,如放租的意向價錢、授權信等。 銀行的收費率會視乎每月租金而定,再收取指定百分比作為管理費,一般來說約為3至5個百分點。 每次租約完結後,若業主打算繼續委託銀行租管,銀行將再次收取一次性的續約費用,約為港幣數百元。 除了收取租金外,銀行更可協助業主繳交差餉、管理費,甚至購買家居保險、火險等,收費另議。
2020年3月17日 · 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款,而普遍來說可以分為租契(Lease)及租賃協議(Tenancy Agreement)兩種。. 租契通常指租期超過 3 年的租賃文件,以契約方式簽立,必須根據《物業轉易及財產條例》形式訂立,簽訂手續要符合 ...
2024年4月22日 · 當大家 租賃 物業,業主和租客的租約一般都會打釐印,即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印,主要是想慳錢,不想報稅。 因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業 出租 資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
影片. 623 伙 出售中 148 已售 291^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單,列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考,一切以 ...
2017年5月24日 · 放租物業最怕遇「租霸」,不想引狼入室,掌握7招小業主「自衛術」,對付「租霸」無難度。. 簽訂租約前,宜了解租客背景,例如要求提供身份証、糧單等,業主最好編印一份副本留底,建議致電租客任職公司以確認其身份。. 「業主會」普遍設有「租霸 ...
2019年6月27日 · 若業主不在港,或擁有多個物業分身不暇管理,除了交托給親友打理外,部份銀行有提供「管業收租」的服務,適合不希望或無法自行處理租務事宜的業主。
2023年7月20日 · 通知業主:如果是租客,無論租住的住所是否續租,搬家前最好在合約租約即將到期前一個月通知業主。除了讓業主更容易找到新的租客,租約中通常規定,在終止租約前應當提前通知,否則業主可以扣除你一個月的房租押金。尋找新租盤