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業主保養物業以達致適宜居住的狀態的隱含責任僅適用於連傢俬出租的物業（例如服務式住宅或其他向租客提供大量家具或配件的租賃（例如沙發、床、櫥櫃/貯藏櫃/衣櫃、餐桌、窗簾及/或電器），而該物業已準備好用作住宅用途，而無需購買任何其他必要的
1. 一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...
1. 我的租客已經欠租兩個月，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？. 如果租客欠租，業主可考慮採取以下行動：. a) 以訴訟行動追討欠租. 如果業主只是想追討欠租，而無意收回物業，可於下列審裁處 / 法庭作出申索：-. 小額錢債審裁處 ：申索款額不高於港幣 ...
業主一方 「物業適合居住」的隱含承諾只適用於配備傢俬的處所，而且只限於起租時的狀況。 這項承諾並非在租約生效期間一直延續。 因此，當水龍頭在出租期間才出現損壞，業主似乎沒有違反「物業適合居住」的承諾。
業主一方「物業適合居住」的隱含承諾只適用於配備傢俬的處所，而且只限於起租時的狀況。 這項承諾並非在租約生效期間一直延續。 因此，當水龍頭在出租期間才出現損壞，業主似乎沒有違反「物業適合居住」的承諾。
業主方面的隱含契諾包括：. (1) 租客寧靜享用物業。. 這旨在保障租客在出租期間免被逐出或受到業主干擾使用及享用該物業。. (2) 業主不得干擾出租目的。. 即業主不得得做出任何行為摧毀相關處所出租予租客的目的。. (3) 物業適合居住。. 此隱含承諾只適用於 ...
續約事宜. 假如某份租約之租期即將屆滿，業主與租客可商議是否續約。. 對於2004年7月9日之前簽訂的租約，根據法例 住宅物業 的業主差不多必須與原有租客續租。. 不過，法例已經改變。. 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。. 租客 ...
