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2013年3月8日 · 首頁. 活動. 2013-03-08 20:43:11| 人氣12,386| 回應3 | 上一篇 | 下一篇. 管委會跟仲介收帶看費！ 合法嗎？ 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 大樓管理委員會規定，仲介帶人看屋每次收取一百元清潔費，請問合法嗎？ 筆者受邀多次講到公寓大廈管理條例時，都被問過這個題目， 當然，房仲業面臨這個問題時，自有業界生態與平衡來做答案， 這個問題的來源很有趣， 就在於以往仲介籍由和管理員或主委的「交情」來獲得買賣資訊， 現在為了避免這樣的情況，就衍生出了， 把費用檯面外、公開化，雖然不見得真正避免檯下的 ^^ 加上房仲業大量的帶看，的的確確也是會增加公共用電或進出不易管制等執的情形， 而房仲即然是從事區域精耕後而為居間買賣的，
防房仲買賣糾紛 公會推線上申訴. 仲介公會將推線上申訴系統，民眾買房遇糾紛可直接上網申訴。. 莊宗達攝. 【林帝佑╱台北報導】根據不動產仲介公會統計，2011年第1季房地產消費糾紛有389件，相當於每天發生4件以上的糾紛。. 不動產仲介公會全聯會理事長李 ...
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與 ...
2011年10月17日 · 一、前言. 隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？ 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？ 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。
對多數民眾而言，最常遇見的是第六項，針對不動產買賣的「代辦履約保證手續」，但其實建經公司業務可說是「包山包海」，足以擔任不動產相關事務的顧問角色。 近年以來，部份建經公司著重發展都市更新、危老重建等事務，幫助政府與民眾推動老屋重建。 Q：誰會需要建經公司？ A： ①購屋族： 購屋族動輒花費上千萬元買房子，為了確保交易安全，成屋買方. 肯定需要「履約保證」服務，而預售屋買方則需要「不動產開發信託」，而. 這些服務都需要建經公司。 ②屋主： 為了避免假買方詐騙與買方違約，屋主賣房子也需要「履約保證」， 讓自己能夠收到足額的售屋款。 另外，老屋屋主若有重建需求，也可委託建. 經公司辦理老屋重建。 ③地主： 過去地主若想自地自建，大多與建商合建開發。 但如今部份建經公.
2021年8月26日 · 房子出售時，建商賣出「房子」、地主賣出「土地」雙方簽訂房屋買賣契約，地主則與買簽訂該戶房子的土地持分，雙方除了和買方各自簽訂契約外，通常也會各自收取購屋款、土地款；合建分售通常由建商負責銷售，而管銷成本要如何分攤，就由雙方合意約定，不過，這種合建模式在銷售、簽約上比較複雜，採用此方式的人相對較少。 合建分屋. 此為常見的模式，房子蓋好後建商、地主依約定比例分戶 (房屋面積)，再各自賣掉分回的戶別。 例：某「合建分屋」大樓案蓋100戶，建商分回40戶，俗稱「建商戶」、地主分回60戶，俗稱「地主戶」，雙方各自賣掉分回戶，這就是為什麼有些建案有地主戶的原因。 而在實務上，地主戶可自售，也可與建商戶一起委託代銷公司代理銷售。 合建分成.
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