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1 基本定义. 2 编制. 样本选择. 基期确定. 价格测算. 指数计算. 3 应用. 4 意义. 基本定义. 播报. 编辑. 房屋租赁价格指数，是反映一定时期内房屋租赁 价格总水平 变动趋势和变动程度的 相对数 。 房地产租赁价格是指房屋所有人出租 房屋使用权 所取得 租金 的价格。 房屋租赁指以支付租金形式取得房屋使用权。 它包括住宅租赁、办公用房租赁 、 商业用房 租赁、厂房仓库租赁部分和旅馆饭店客房租赁五部分。 编制. 播报. 编辑.
中文名. 租金房价比. 外文名. Rental housing price ratio. 合理租金比. 180-240. 高于240. 不具备个人房产投资价值. 低于180. 说明该区域投资潜力较大. 属 性. 房产预警指标. 目录. 1 背景介绍. 2 基本内容. 规律性. 计算公式. 界定指标. 3 国家方面. 国家方针. 浅显解析. 4 举例. 背景介绍. 播报. 编辑. 作为 用户 ，究竟是 租房 合适还是 买房 合适？ 同样的情况，至少有两个问题来决定到底是买房还是租房：1、房价房租比；2、还有就是， 房价收入比 。
house rent. 按照 房屋租赁合同 ，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。 房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。 房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面： 房屋折旧 费、维修费、管理费、利息、 土地使用费 、房产税、利润、税金、保险费。 当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。 但下列房屋的租金，应当按照市政府规定的标准执行： 中文名. 房屋租金. 外文名. house rent. 特 点. 按照 房屋租赁合同 ，依据房屋价格. 含 义. 指承租人因使用房屋而向出租. 1：公有居住房屋. 2：以行政调配方式出租的非居住房屋.
第二十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的 国有土地 上建成的房屋出租的，应当将租金中所含 土地收益 上缴国家。 土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行 ...
详细说明. 播报. 编辑. 以月租5000元为例计算各 税额 ？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元. （2） 城建税 =75*7%=5.25元. （3） 教育费附加 =75*3%=2.25元. （4） 房产税 =5000*4%=200元. 单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元. （2）城建税=250*7%=17.5元. （3）教育费附加=250*3%=7.5元. （4）房产税=5000*12%=600元. 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称 营业税起征点 ，是指纳税人 营业额 合计达到起征点 。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下：
1 计算方法. 2 影响因素. 计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
[1] 一、合理制订租金标准，正确贯彻租金政策. 制订租金标准，贯彻租金政策是租金管理的基础。 租金是房屋使用价值分期出售的价格，那么房屋租金就一、合理制订租金标准，正确贯彻租金政策制订租金标准，贯彻租金政策是租金管理的基础。 租金是房屋使用价值分期出售的价格，那么房屋租金就应以其价值构成作为基础。 从理论上讲，租金包括折旧费、管理费、修缮费、保险费、利息、税金、利润和地租等八项因素。 但是在我国现实经济情况下，出租房完全按照上述八项因素来测定租金标准，超出了城市居民的经济承受能力。 因此，在制订租金标准时，应以理论租金为基础，考虑供求关系的影响，结合实际情况，根据国家多方面的政策来制订一种“实施租金标准”，这种租金叫计划租金，也称决策租金。 制订计划租金，要遵循以下几条原则：
