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451. 私樓. 詳情. ChanPY. 2 週前. 1. 2. 3. 本平台集合港九新界業主盤，有齊唐樓、私樓、套房、公居屋、村屋各式自讓盤，直接經業主買盤租盤免佣金，即尋找心水免佣業主盤。.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 物業買賣一般靠地產代理作為中間人，到底何時需要支付代理佣金，又應該要支付多少佣金？ 這方面未必人人清楚，以下將詳細講解計算代理佣金的細節和須注意事項！ 本文目錄. 買樓一定要俾地產代理佣金？ 為何要支付地產代理佣金？ 如何計算地產代理佣金？ 租樓. 一手樓. 二手樓. 地產代理佣金可以講價嗎？ 比較4大代理行地產代理佣金. 如何慳盡地產代理佣金？ 繳付地產代理佣金注意事項. 簽回佣紙. 預先準備好佣金開支. 地產代理佣金常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自從我們《胡．說樓市》率先披露，有發展商借助給予代理超高佣金、並透過枱底交易方式回贈給買家，藉以達至保面價、實劈價一事後，我們再收到谷友求助個案。 今日，我來到油塘「朗譽」，這個都採用類近「回力鏢」方式賣樓的貨尾盤，回佣幅度高達28%，導致銀行決定收緊估價，不單連累最近入市買家估價不足，連在劈價前以高溢價買樓的第一批業主，銀行也「有殺錯、無放過」決定一律收緊。 本文目錄. 朗譽高回佣事件簿. 朗譽首輪開售銷情慘淡. 首批買家發現估價不足. 發展商重推價格上調. 配合枱底回贈佣28%達至大減價. 新單位售價. 首批單位售價. 高佣促銷刺激銷量增8倍. 銀行估價不足致取消交易. 胡．說剖析. 1.
事緣原業主除了樓按之外，還欠下銀行大筆貸款未找清，結果銀行拒絕業主轉售物業，其後業主在收到谷友訂金後申請了破產。 一筆原業主未償還的銀行貸款，谷友的律師跟銀行第一次對數時並無反映出來，一直去到成交前三日，銀行才通知有這筆神秘貸款? 而這一點直接影響到原業主未能賣樓、谷友交了訂金卻未能成交，究竟背後是否涉及銀行行政失當? 本文目錄. All Monies按揭契壞處: 隱含業主潛在債務. All Monies按揭契好處: 原行加按不用重造契. 二手樓訂金處理方法: 潛在風險. 個案參考. 事主以460萬買入物業，並支付46萬訂金. 表: 買賣過程. 律師索取銀行第一封對數信並放款. 事主尋找按揭及驗樓並無異樣. 律師收第二封對數信，終未能成交. 影響事主置業部署. 胡‧說評析. 情況類近負資產.
1. 🔥調查報道：二手樓中伏記🔥買樓撞正印度銀主盤 ️點解代理後知後覺 ｜財務公司｜銀主盤｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新盤業主被財務公司call loan的故事，早前大家應該聽不少? 因為樓價下跌，財務公司要求業主償還部份本金，否則侷供十厘息，部份捱不住便唯有放棄。 當我們正密切關注「銀主盤」數目會否直線飆升，有準買家卻逆向思維購入「銀主盤」。 因為「銀主盤」三個字，往往跟「執平貨」掛鉤。 但最近，我們《胡．說樓市》有一名谷友就透過地產代理買入一層「 銀主盤 」，怎也想不到原業主身份，令交易過程無比麻煩。 本文目錄. 印度銀主盤個案背景. 睇樓時已發現有法庭頒令. 買家最高只能承擔800萬元物業. 代理承諾可提前成交.
我們《胡．說樓市》團隊在2022年1月17日來到現場視察，現場所見看不到太多曱甴，但經過劉先生的單位前往拾荒者的住戶時已經聞到陣陣酸味，像垃圾房般味道。住戶鐵閘內壆位仍有一隻隻曱甴屍體未清走。
1. 按保除近期放寬引起大眾關注外，還有一些隱形陷阱你要知！ 企圖將劏房合理化的屯門樓盤「菁雋」，劈價四成重推後，終吸引大批準買家上車，就連十優港姐麥明詩都有入市，樓盤近期開始交樓。 據市場消息指，截至九月尾，「菁雋」已成功租出26個單位，相當於全盤8%，其中最平開放式單位，月租低至六千元有交易，但竟然有伏？ 開放式回報有4厘. 低價出租的單位，分別有這個位於極低層31室，實用面積128呎，以及另一個位於極高層32室，實用面積132呎的單位。 兩個單位當日分別以174萬及223萬元買入，若以此計算，在未扣除管理費前，租金回報也高達3.2厘至4.1厘之間，回報甚是吸引。 「龍床盤」菁雋最新單位實景圖. 「龍床盤」菁雋最細單位廁所.
