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     香港01

     報稅2024｜6.3最後召集！ 專家五大扣稅攻略 最多可慳近3萬蚊稅

     6 小時前

   • 經濟日報

     「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（上） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     踏入報稅季節，稅務局於本月初已向約244萬名市民派發2023/2024年的報稅表，市民將要開始預備一筆新開支。作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣

     2 日前

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     am730

     香港負資產宗數急升引關注 拆解背後兩大原因 | am730

     7 小時前

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2. • • 只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。
     www.wuchatprop.com.hk/報稅-物業稅-供樓利息扣稅/

     【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略

3. 其他人也問了

   什麼是供樓利息扣稅?

   • 供樓利息扣稅亦即「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。 為業主慳稅，填報稅表時有供樓利息扣稅便可減輕業主的負擔。 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。 由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。 換言之，居所利息貸款利息扣稅可用足20年，間接減輕業主的長期樓按利息開支。 至於可供樓扣稅的20年應如何分配？ 將於下文詳述。 供樓利息扣稅上限是多少？ 可享免稅額的供樓利息開支定義為每一個課稅年度實際已繳付的居所貸款利息，扣除上限為HK$100,000。

   供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk/blog/zh/供樓扣稅-居所貸款利息扣除-上限-申請年期

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   利息所得要繳稅嗎?

   • 不過，利息所得也有課稅的問題，要了解相關規定，以免多繳稅。 要納入利息所得課稅的範圍，包括公債、公司債、金融債券、各種短期票券、金融機構的存款和私人借貸所取得的利息等。 其中，公債、公司債、金融債券、短期票券利息及金融資產證券化條例或不動產證券化條例規定分離課稅的受益證券，或資產基礎證券分配的利息所得，因為屬於分離課稅項目，在給付時直接扣繳稅款，不必併入綜合所得課稅，被扣繳的稅款也不得扣抵應繳的綜合所得稅。 但是依照郵政儲金匯兌法的規定，在郵局的存簿儲金所取得的利息可以免稅。 另外，納稅人本人及合併申報所得稅的配偶暨受扶養親屬，領取金融機構的存款利息、儲蓄性質信託資金的收益，合計全年每戶不超過27萬元的部分得全數扣除，超過27萬元以上部分，才須課稅。 定存族的節稅方法，平時就要善加運用。

   避免利息預扣稅 可申請免扣證

   www.moneyweekly.com.tw/Magazine/Info/理財周刊/15978/

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   借券利息要繳稅嗎?

   • Q6：若透過券商將手中股票借給他人賺利息，那股利所得稅該算誰的？ 「依規定，借券收入屬於財產租賃所得，因此證券公司向借券人拿了借券利息收入，並轉付給出借人時，就會依法扣繳所得稅款。 」林志翔指出，就各類所得扣繳率標準來看，這部分須按給付額扣取一○％，若每次應扣繳稅額不超過新台幣二千元，即免扣繳。

   今周刊 - 投資人聰明報稅 關鍵6問

   www.businesstoday.com.tw/article-content-80401-163696

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   按揭貸款利息怎麼算?

   • 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 例如在計算每月供款時，供款額就是 〔貸款額 X 月利率 X [ (1+月利率)^n / [ (1+月利率)^n-1]〕 ，在公式之中，n代表貸款的月數，^n就是n次方。 將數額代入，就能計算出每月供款額。 由於計算過程繁複，我們用按揭計算機就會最方便快捷，而且準確。 想深入了解如何使用按揭計算機，讓我們再看看以下實例吧！ 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 這個數字正好反映出你每月要償還的貸款金額。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/按揭計算機/

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4. www.gov.hk › tc › residentsGovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除

   www.gov.hk › tc › residents

   • 網頁紀錄

   2024年5月2日 · 有關扣除居所貸款利息的不同情況. 以下將解釋幾個常見的情況，並提供載有相關背景的連結。 唯一擁有人. 如果你是該住宅的唯一擁有人，並將該住宅用作你的居所，可扣除額是你在該課税年度實際已繳付的居所貸款利息，但以該課税年度的最高限額為上限。 情況1：全權擁有的住宅在整個年度全部用作居住地方. 聯權共有人或分權共有人.

   • Deduction for Home Loan Interest

     Taxpayers can claim deductions for home loan interest ...

5. www.ird.gov.hk › chi › tax稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況 - Inland Revenue ...

   www.ird.gov.hk › chi › tax

   • 網頁紀錄

   有關扣除居所貸款利息的不同情況. 情況 1 ： 全權擁有的住宅在整個年度全部用作居住地方. 情況 2 ： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息. 情況 3 ： 部分由業主自住及部分出租的住宅. 情況 4 ： 在有關年度內出售的住宅. 情況 5 ： 住宅由聯權共有人擁有 ---- 以聯權共有人名義獲得按揭貸款，並全部用作聯權共有人的居住地方. 情況 6 ： 住宅由分權共有人擁有. 情況 7 ： 按揭貸款並非全部用於購買住宅. 情況 8 ： 住宅重新按揭 ---- 貸款全部作其他用途. 情況 9 ： 於有關年度內轉換住宅 ---- 有兩項按揭貸款. 情況 10 ： 兩項貸款有重疊期. 情況 11 ： 從受僱工作所得的入息超過個人免税額和居所貸款利息的總和.

6. www.mreferral.com › blog › 按揭專欄-採用-居所貸款【按揭專欄】採用「居所貸款利息」供樓扣稅慳到盡（上）

   www.mreferral.com › blog › 按揭專欄-採用-居所貸款

   • 網頁紀錄

   2024年5月17日 · 踏入報稅季節，稅務局於本月初已向約 244 萬名市民派發 2023/2024 年的報稅表，市民將要開始預備一筆新開支。 作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣稅扣到盡，筆者將於此文為大家分享此項扣稅方法的操作以及注意事項。

7. www.gov.hk › sc › residentsGovHK 香港政府一站通：居所贷款利息扣除簡

   www.gov.hk › sc › residents

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   2024年5月2日 · 你所缴付的居所贷款利息，可从应课薪俸税入息或个人入息课税入息总额中扣除。 按标准税率缴税的人士同样可以受惠。 申索扣除居所贷款利息必须符合下述所有条件： 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准； 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的单位，即该住宅必须在香港境内； 该住宅在有关课税年度内是全部或部分用作你的居住地方 (如住宅只是部份用作你的居住地方，所获扣除的居所贷款利息须作适当的扣减)； 你在有关课税年度内所缴付的居所贷款利息的有关贷款，是用以购买该住宅； 该贷款是以该住宅或任何其他香港财产的按揭或押记作为保证；以及. 贷款者是《税务条例》第26E（9）条所订明的机构，即： (a) 政府； (b) 财务机构；

8. www.moneyhero.com.hk › blog › zh供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk › blog › zh

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   MoneyHero團隊. 最後更新於 03 五月, 2024. 供樓利息 扣稅 即「居所貸款利息扣稅」，是除父母、子女 免稅額 及 扣稅三寶 外，亦是 稅季 慳稅方法之一， MoneyHero 教大家如何填 報稅 才可享供樓扣稅優惠。 一按即到相關段落： 甚麼是供樓利息扣稅？ ｜ 扣除年期限制 ｜ 扣稅上限 ｜ 扣稅條件 ｜ 如何於報稅表申報？ ｜ 計算方法 ｜ 常見問題. 供樓利息扣稅是甚麼？ 供樓利息扣稅亦即「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。 為業主慳稅，填 報稅表 時有供樓利息扣稅便可減輕業主的負擔。 回到頁首. 居所利息貸款利息扣除年期限制. 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。

9. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article買樓供樓如何扣稅？居所貸款利息扣稅攻略（預算案更新） | 文章 ...

   www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article

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   2024年2月29日 · 如果是業主及買樓供樓的人士，其實按揭支付的利息都可以進行扣稅，稱為「居所貸款利息扣稅」，減輕置業人士的供樓及利息壓力，施政報告2023更提高了扣稅上限以鼓勵生育。 至於如何計算居所利息扣稅的金額？ 上限多少？ 怎樣才符合扣稅的資格？ 置業人士及業主記得留意，並在今期報稅表上申報！ 財務 ·. February 29, 2024 · 7 分鐘. 商場心理學. 原帖內容由第三方以滙豐機滙商務會員身份提供。 滙豐概不負責這帖子的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 您會從這篇文章中瞭解到： 財政預算案2024/25. 施政報告提高同住子女居所貸款利息扣稅上限. 申請居所貸款利息扣除的條件. 居所貸款利息扣稅上限. 申請居所貸款利息扣稅的注意事項. 常見問題.

10. inews.hket.com › article › 3762691「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（上） - 香港經濟日報 - 即時 ...

    inews.hket.com › article › 3762691

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    2 天前 · 「居所貸款利息」是政府提供的一項税項扣除，讓業主將供樓利息開支用作扣稅一部份，減輕財政負擔。 申請此稅務寬免的業主須符合指定條件，包括須為香港物業以及作為自住用途，如業主將單位部份用作出租用途，便須扣減相應的扣稅額。 業主每年最高可獲10萬元的扣稅額，並最多可扣除20個課稅年度，而且不需連續使用，即代表供樓人士可任意決定每一年是否需要用到此扣稅項目。 首年供樓或未能用盡扣稅額. 最新課稅年度為2023年4月1日至2024年3月31日，而居所貸款利息是以供樓人士課稅年度總供樓利息開支計算，若果去年置業的業主並不是由去年4月開始供款，便有機會用不盡10萬元扣稅額。