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2017年6月9日 · 按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。
2016年6月6日 · 按揭是指買方在支付商品首期價款後，由貸款銀行代其支付剩餘的購貨款，買方以其在 商品銷售 合同中享有的 權利抵押 ，作為償還銀行貸款本息的擔保。 由於內地的法律制度不同於中國香港地區，內地的“按揭”操作並不完全照搬香港的模式。 在內地，按揭商品的所有權或 期待權 並沒有像在中國香港地區那樣，在貸款時將其轉讓給按揭權人，還款後解除按揭時再將其從按揭權人那裡贖回，而是採取在按揭商品上設定 抵押權 的方式。 在“ 樓花按揭 ”期間，樓房實際上並沒有建成，按揭人尚未取得所有權，按揭標的是非現實存在的期待權，因而，按揭權人為確保債權的安全，通常要求開發企業為借款提供擔保。 樓房建成後，經過 房屋權屬登記 ，按揭人取得了 房屋所有權 ，期待權抵押轉化為房屋抵押，此時的抵押權才具有法律效力。
2020年4月10日 · 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做 抵押 並由其所購買住房的 房地產 企業提供階段性擔保的個人住房 貸款 業務。 “ 按揭 ”一詞源自英語“ Mortgage ”，其含義即為“ 抵押貸款 ”，又為“商品房抵押貸款”，它是指 抵押人 （借款人）將其合法擁有的 物業 作為抵押物抵押給 抵押權 人（貸款人），保證 抵押權人 為第一受益人並保證履行 商品房 按揭（ 抵押 ） 貸款合同 項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的 貸款 。 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種 融資 購樓方式。 在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些 城市 開始推行。 在房地產市場上提供按揭的 樓盤 其 銷售業績 明顯優於其他樓盤。 [ 編輯]
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什麼是現樓按揭?
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什麼是按揭貸款?
2013年6月25日 · 其計算公式為：目前國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70％左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。 確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。
樓宇按揭即樓房抵押貸款，是房地產信貸中的一種抵押擔保方式，從計算角度分析，這也是一個分期償還貸款的問題。 如果某房產的 價格 為600000元，銀行提供7成15年 按揭貸款 ，每月付3600元。
2017年6月9日 · 按揭 指以 房地产 等 实物资产 或 有价证券 、契约等作 抵押 ，获得 银行贷款 并依 合同 分期付清本息， 贷款 还清后 银行 归还 抵押物 。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。 如： 住房按揭贷款 就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的 房地产企业 提供阶段性担保的 个人住房贷款 业务。 [ 编辑] 按揭贷款的种类. 根据还款方式分为： （1）等额本金按揭贷款 ：就是根据贷款金额除以 贷款期限 （10或15年*12个月 ）等于 本金 ， 利息 随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
2011年8月23日 · 實際貸款期限是按照平均年限計算方法求出的借款人支配全部貸款金額的時間。 用公式表示是：實際貸款期限=提款期的平均年限+寬限期+償付期的平均年限提款期的平均年限=∑（每次提款金額×提款日到提款期結束日的摺合年數）÷貸款總額
