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2018年4月18日 · “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语on3kit3音译，普通话读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。 讲个通俗的故事: 比方说你你去找开放商买个房子，这个房子价值一千万，但是你只能给三百万首付，然后你只能找银行借七百万。 你的300万首付加银行的700万贷款就给了开发商，房子你可以正常住，房产证抵押在银行。 然后，你以后就每个月还给银行利息跟本金，这就是按揭。 编辑于 2020-05-30 21:50. 老徐说财经.
230. 被浏览. 272,562. 16 个回答. 默认排序. Andy宋. 专注房产10000年. 135 人赞同了该回答. 来房多多 交易中心 办过户的，很多都是这种情况：房子贷款还没有还清。 大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。 卖还在贷款中的房子的话，就一定先要赎楼，解除抵押的房屋，不然是不能过户。 这里要强调的一个很重要的细节问题——这个首付款买家直接付给谁的问题。 卖家肯定是希望买家能够直接付首付款到自己的账户。 但是，即便现在是 卖方市场 ，买家也一定要坚持在这个问题上自己的立场，前段时间某家中介闹得那么火的事件就是资金没有监管。 这里简单列一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《 房屋买卖合同 》，卖家收定金。 2、卖家收首付款， 3、向银行申请 提前还贷.
56,811. 9 个回答. 默认排序. 立德担保. 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
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2018年8月31日 · 发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的 贷款主体 的变更;另一种则是由房产的转让发生了 产权关系 变化,使贷款主体也发生改变。 这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“ 加按 ”,变更抵押物称为“换按”。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或 有价证券 、契约等作抵押，获得 银行贷款 并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 按揭是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。. 如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。. 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益 ...
二手房交易的具体过户和按揭贷款流程是什么？ 买方需要提供哪些材料给中介公司？ 卖方呢？ 中介去银行办理需要哪些材料？ 整个流程是怎样的？ 显示全部 . 关注者. 56. 被浏览. 94,077. 4 个回答. 火星漫步者. 本人2017上半年卖了一套小房子，然后又换了一套大点的房子，对于二手房的买卖流程比较熟悉了，以下是一些经验。 一、怎么卖房. 1、房子既然是商品，就有必要包装一下。 房子卖之前，要把房子打扫收拾一下，营造一种家的感觉，这样容易出手； 2、房子挂到网上后，会有一些中介要你和他签独家销售合同，千万不要签！ 3、对房子的买家要有一定的识别能力，有些可能是中介带过来的假买房人，就是托，忽悠你签独家； 4、签合同时候，哪些家具和物品你要的，哪些是不要的要约定清楚；
