雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. 焦點新聞

   • 

     am730

     美國議息｜聯儲局議息紀錄：多位官員支持必要時再加息 抗通脹乏進展 | am730

     23 小時前

   • 

     on.cc 東網

     專家樓評：銀行轉審慎 轉按甩發展商按揭有阻滯

     6 小時前

   • 地產站 - 香港經濟日報

     兩大銀行淡出舊樓村屋按揭 僅中小行承造按息高逾半厘 - 香港經濟日報 - 地產站 - 地產新聞 - 按揭情報

     近期銀行收緊按揭審批，而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後，市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例，現時兩間中小型銀行為主，而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘，買家被迫「捱貴息」。近期多間銀行收緊按揭審批

     3 小時前

   • 經濟日報

     買樓謹記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心 - 香港經濟日報 - 報章 - 置業家居

     置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。 時間

     7 日前

   • 經濟日報

     為何0現金回贈仍要轉按 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62

     3 日前

   • 經濟日報

     兩大銀行 淡出舊樓村屋按揭 僅中小行承造 按息高逾半厘 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產

     近期銀行收緊按揭審批，而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後，市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例，現時兩間中小型銀行為主，而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘，買家被迫「捱貴息」。 近期多間銀行收緊按揭審

     12 小時前

   • 經濟日報

     ET財智Talk｜樓市撤辣小陽春難以為繼？ 經絡按揭曹德明預測樓價後市走勢（5月27日晚上8時見） - 香港經濟日報 - 理財 - 個人增值

     本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春，惟最近陷入拉鋸，形成成交「量升價跌」的格局。新盤低開實行「以價換量」策略，掀起撻訂疑雲，二手市場亦承壓。市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請，對後市

     23 小時前

   • Yahoo 地產

     胡‧說樓市｜利息高企，按揭應否借盡?

     3 日前

   • on.cc 東網

     中原按揭：傳銀行收緊非住宅按揭 料因成交及估價降

     7 日前

   • infocast via Yahoo財經香港

     中原按揭：4月資助房屋按揭登記按月減34% 居二成交再增7成

     根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，4月份錄1086宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月減少34.1%，主要因啟鑽苑陸續完成上會程序，其按揭登記由3月份1227宗大幅減少56.2%至4月份537宗。中銀香港於4月份資助房屋按揭 ...

     3 日前

   查看全部

2. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   按揭邊間銀行好?馬上比較香港17間銀行的最優惠H按及P按樓宇物業按揭利率,查看居屋、私人樓宇及公屋等最抵易批按揭計劃!

3. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 按揭計算機 計算每月按揭供款開支

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   按揭申請人可使用按揭計算機，只需簡單輸入資料，可即時比較按揭、年利率、年期、最優惠利率及成數，快速計算每月按揭供款開支！. 立即了解更多！.

   • P按及H按為兩種不同的按揭計劃，P按與H按一樣，息率並不是固定的，但在使用按揭計算機時，只需要輸入年利率及年期，即可計算每月按揭供款。例如：如以樓價HK5,000,000計算，如按揭成數為60%，假設供款年期為30年，只要將上述資料輸入按揭計算機，再選定銀行，你就可以即時知道你的每月供款/ 最...
   • 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。MoneySmart的按揭計算機會根據你想申請的按揭成數，而提示你是否需要按揭保險，並視乎你申請的年期、按揭額及付款方式計算好按揭保險費用。
   • 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。如果按揭成數高於八成，供款與入息比率不可超過45％，你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中，提出放...
   • 根據金管局最新指引，如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1％，須直接於按揭額上扣減，換言之，你的總供款額減少了。例如：如以樓價HK9,000,000計算，如按揭成數為60%，假設現金回贈百分比為1.5%，借貸人可獲HK$81,000回贈，由於現金回贈多於1%，因此銀行必須把現金回贈計算在貸...

4. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   想申請居屋按揭?立即閱讀居屋按揭利率、擔保期、壓力測試、最高可承造按揭和年期,MoneySmart 申請居屋按揭更可享額外現金回贈!

5. 其他人也問了

   樓宇按揭是什麼?

   • 樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

   定息按揭比較好嗎?

   • 定息按揭是否較P按及H按為佳？ 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。

   H按(HIBOR) vs P按(最優惠利率) 全面比較攻略2022 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/hibor-vs-prime-rate-ms

   查看此問題的所有搜尋結果

   按揭資料以何為準?

   • 一切按揭相關資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。 本計算機並未計算置業其他開支，包括處理買賣合約、轉名契、按揭契文件收費、律師費或其他稅項。 非首次置業或樓換樓人士須按非首置印花稅／新稅率交稅，即統一繳稅15%。

   MoneySmart 按揭計算機 計算每月按揭供款開支

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/mortgage-calculator

   查看此問題的所有搜尋結果

   買二手樓要按揭嗎?

   • 一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

6. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage各大銀行按揭現金回贈及按揭利率優惠比較2022(持續更新) | MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   立即比較各大銀行P按/H按按揭計劃利率及按揭現金回贈.申請人亦可利用MoneySmart 按揭計算機計算每月按揭供款開支.另外,經MoneySmart申請最快只需9個工作天就可知道按揭批核結果,更可賺取銀行回贈！

7. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【按揭利率2022】H按 (HIBOR) vs P按 (最優惠利率) 全面比較 - ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算 按揭 利率。. 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低 ...

8. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【首置懶人包】按揭成數點計？首次置業有優惠？ | MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   政府最新一期施政報告建議推出政策協助首置人士上車，當中包括放寬按揭保險計劃上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000提升至HK$8,000,000；而換樓客最高可申請八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000

9. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageHSB 恒生銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及HSB 恒生銀行現金 ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   申請恒生銀行按揭需要哪些文件？申請恒生銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。