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2021年3月11日 · 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。. 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。. 滿意紙正式名稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及 ...
2019年6月7日 · 本人48歲女人，與媽媽同住自住物業。. 十年前買了層舊樓，因見價錢升了一倍，所以賣了層39年舊樓了，現在大概有500萬元現金，想作保守投資！. 但實在難測來年之經濟，樓價，或全球有否經濟隱憂之類……不知怎做才可有既安全地保障現金Cash is King 日子來臨 ...
2019年7月30日 · 本人看中的是杜拜二手住宅物業市場。. 之前由於工作關係在杜拜住了半年，對當地的環境有點認識。. 最近發現當地物業回報率頗可以有7%，扣取每月大夏管理費及給予當地管理公司之收費後，應該還有大概3.5 - 4% 的凈回報。. 由於本人在香港沒有物業 ...
2020年2月14日 · 往宅可說是物業資產的初階程度，而商廈、工廈一類可說是中階程度，至於商舖則是當中的高階程度。. 由於香港的工業已遷移，因此近年工廈的用途用已完全改變，變成可以與工業完全無關，而正因為工廈有「改變」的前提，亦令當中的潛力比住宅及商 ...
- 何謂《廣場協議》?
- 帶「中國特色」的 《廣場協議》？
- 人民幣升值或有利中國
- 北京的教訓
《廣場協議》是美國與貿易夥伴日本、德國、法國和英國於1980年代中期達成的一項協議，以讓在1980至1985年間大幅升值約50%的美元貶值。雖然協議牽涉五個國家，但經濟史學家隨即指出，日本的經歷就是導致其陷入「失落的十年」的轉捩點。 在簽署協議後，日圓急升，日本央行(Bank of Japan)以大幅減息來應對。市場流動性增加雖令資產價格上升，但債務累積拖累未來的增長潛力，就算時至今天，日本的通縮壓力依然明顯。
和對日本一樣，美國政府亦對對華貿易逆差甚為不滿，並要求中國放寬國內市場准入。不過，中國與當時的日本也有不同之處。簽署《廣場協議》時，貿易爭端的焦點落在關稅暨貿易總協定(General Agreement on Tariffs and Trade, GATT)上，該協議後來於1995年被世界貿易組織(World Trade Organization, WTO)取代。美日為軍事盟友，至於歐洲貿易夥伴也和美國同樣不滿中國。 鑑於中國的軍事實力、經濟影響力，且希望維持國內穩定，中國恐怕不會完全默許美國的要求。不過，中國新實施的外商投資法的確是對中美貿易談判遞出「橄欖枝」，反映中方作出早期讓步。
1980年代中期，日圓升值導致多間出口商破產，對日本以貿易為主的經濟構成負面影響。雖然人民幣轉強同樣會妨礙中國出口，但諷刺的是，這或有助中國政策制定者將經濟重新平衡，轉而以國內的動力推動經濟。此外，人民幣轉强將令中國資產更受國際投資者歡迎，對「一帶一路」(Belt and road Initiative, BRI)等海外項目亦有幫助。 不過，人民幣升值未必盡如中國所願。與日本同樣，中國人民銀行(PBOC)或難以招架外國流動性激增。 除了沖銷外資流入的成本外（央行維持國內匯率穩定的成本），流動性激增還會令資產泡沫膨脹，引來炒賣活動，對經濟構成危險。
由於中國不太可能完全脫離國有經濟的模式，中美之間能否達成可持續的停戰協議仍有待商榷。更有可能的是，大家會繼續將中美貿易談判與《廣場協議》相提並論，尤其是中國政府繼續增加信貸和減息，與日本央行在1980年代末的做法如出一轍。 中國政府應以日本央行為鑑。後者曾被批評在執行務實改革推動經濟方面「歎慢板」，例如是在國家主導的經濟中進一步促進競爭。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供...
2020年3月3日 · 2020-03-03 龔成. 商場由2013年開業至今一直人流極少，現兩年時間已過去，租客仍是極少，商場只能以死場去形容。. 沒有租客就沒有租金，回報率相等於零，即是價值是接近零，若然往後商場仍無法有真正的人流，基本上實質價值會是買入價的一、兩成。. 商場 ...
2019年2月19日 · 以吉隆坡的雙子塔 (Twin Towers)地區及曼谷的素坤逸 (Sukhumvit)地區為例， 發展商推廣的單位每平方米的售價往往遠高於幾個街區之隔的物業。 第二，若大多數買家皆為外國人，那市場勢必不穩定。 例如，在過去12個月，中國內地買家的數目有所下降。 因此，物業的價值亦會因而變得波動。 此外，這些物業在未來亦可能難以賣出。 以下的情況則屬例外：您打算在該地養老，而投資價值並不是您的主要考量。 在這種情況下，您必須做好充分的財務準備，以應對物業的營運成本和折舊。 宏觀環境. 您要考慮的主要因素是貨幣的穩定性，因其會直接影響您物業的價值和按揭成本（如有）。 此外，您亦需注意該地的政治穩定性及經濟前景。 其次是人口趨勢及人口結構。
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