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維修／保養的責任. 租約的一方是否有法律責任改善、保養或維修物業是複雜的題目。. 綜觀而言，維修/保養物業的責任主要是業主與租客之間私人協議的事宜。. 這意味著，如果雙方之間沒有任何明確的協議，租約一般不會隱含維修/保養的責任去強迫業主或租 ...
業主一方 「物業適合居住」的隱含承諾只適用於配備傢俬的處所，而且只限於起租時的狀況。 這項承諾並非在租約生效期間一直延續。 因此，當水龍頭在出租期間才出現損壞，業主似乎沒有違反「物業適合居住」的承諾。
1. 一般來說，誰應負責維修及保養物業？. 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。. 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。. 這種簡單的解釋其實是很易 ...
1. 我的租客已經欠租兩個月，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？. 如果租客欠租，業主可考慮採取以下行動：. a) 以訴訟行動追討欠租. 如果業主只是想追討欠租，而無意收回物業，可於下列審裁處 / 法庭作出申索：-. 小額錢債審裁處 ：申索款額不高於港幣 ...
今集我們將會講解香港政府於2021年針對用作居住的分間單位（亦即「劏房」）修訂的《業主與租客（綜合）條例》，以及這些新修訂對劏房租客的保障。 我們會講解什麼是「規管租賃」，以及新簽租約的租客是否已受到「租管」的保障。 影片會解釋劏房租管的重點，包括租住權保障、租金管制、禁止濫收水電費等方面。 此外，影片中亦會討論舊租客在新修訂下的權益問題。 如想了解更多關於分間單位租賃規管的資訊，請瀏覽「 分間單位與租務管制 」。 在簽署租約之後，應該如何處理該等文件？ II. 在簽署租約之後，應該如何處理該等文件？ 租約通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的 印花稅署 以加蓋印花（俗稱「打釐印 」）。
業主方面的隱含契諾包括：. (1) 租客寧靜享用物業。. 這旨在保障租客在出租期間免被逐出或受到業主干擾使用及享用該物業。. (2) 業主不得干擾出租目的。. 即業主不得得做出任何行為摧毀相關處所出租予租客的目的。. (3) 物業適合居住。. 此隱含承諾只適用於 ...
家居保險. 家居物品如傢具、室內裝飾、電器用品和個人財物是可以投保的。. 其中一類常見的保險就是「住戶綜合保險」，有關保障包括：. 因火災、閃電、爆炸、水管爆裂、失竊、颱風、強風及水災引致的家居物品損失；. 家居傭工的財物損失；. 家居因意外 ...
