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2020年7月18日 · 收息之選：新加坡先鋒醫療產業信托 - HK MoneyClub. 2020-07-18 Lawrence Nga. 先鋒醫療產業信托 (SGX: AW9U)，簡稱First REIT，是一家在新加坡上市的以醫療保健為重點的房地產投資信託公司。 目前，該集團共擁有20處房產 (印尼16處，新加坡3處，韓國1處)，大部分都是醫療相關的資產。 該信託基金的讚助商為PT Lippo Karawaci Tbk和OUE Lippo Healthcare Limited。 關於房地產投資信託基金，有兩件事投資者務必要了解: 1） 最近的財報. 2） 最新估值. 財務業績. 以下是該公司19年財報的重點數據： 資料來源: First REIT 2019年演示報告.
- 豐樹物流信託
- 豐樹工業信託
- 百匯生命房地產投資信託
顧名思義，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）(SGX:M44U)是以物流行業為主的房地產投資信託。該公司的物業全部位於亞太區，於2019年12月底一共持有143項物業。 豐樹物流信託的資產遍佈新加坡、香港、中國、日本、澳洲、南韓、馬來西亞和越南等地。 於2月底，這間信託公司更以222億日圓（2.725億新加坡元）向母公司兼發起人Mapletree Investments Pte Ltd收購位於日本的豐樹神戶物流中心（Mapletree Kobe Logistics Centre）。 豐樹物流信託正利用亞洲電商需求的長遠趨勢獲利，而且多年來持續上調股息。 按照現價1.66新加坡元計算，豐樹物流信託的12個月預測股息率為4.9%。
豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）(SGX:ME8U)在新加坡和北美洲擁有104項物業。 雖然這間信託公司主要持有工業物業，不過近年亦收購了北美洲多間數據中心，從而進軍增長迅速和潛力驚人的相關物業市場。 豐樹工業信託的最新一季業績報告顯示，其可分派收入按年上升19.2%至6,940萬新加坡元（3.799億港元），算得上表現出色。與此同時，公司的每單位分派也按年增加2.9%至3.16新加坡分。 截至執筆之時，豐樹工業信託的每單位成交價約為2.45新加坡元，12個月預測股息率為5.2%。
筆者最後要介紹知名度較低的百匯生命房地產投資信託（Parkway Life REIT）(SGX:C2PU)，這間公司專注於投資新加坡和日本的醫療保健設施。 百匯生命分別在新加坡和日本擁有三間本地醫院和49項醫療保健物業（包括護養院）。 從資產負債表來看，百匯生命的基本面相當出色，2020年到期的負債只佔10.5%，利息覆蓋率亦處於14.1倍的健康水平。 另外，這隻房地產投資信託的日本物業組合還訂有每年上調租金的租約，在不同經濟週期為公司提供保障。 由於百匯生命備受投資者追捧，加上較注重防守，在單純追求股息率的投資者眼中未必具備太大吸引力。 按照每單位現價3.27新加坡元計算，百匯生命的12個月預測股息率為4.1%。 【延伸閱讀】哪隻股票較優質：騰飛房産投資信託 vs.豐樹工業信託 【延伸閱讀...
2019年6月17日 · David會以亞洲投資者的角度，和大家分享他的見解和專業知識。 在本集中，David會集中探討新加坡，並請來新加坡萬里富分析師Ser Jing Chong當嘉賓。 他們聊到新加坡的一切：肉骨茶、馬里士他 (Balestier)，還有最重要的是，他們聊到銀行。 David和Ser Jing探討了新加坡的「三大」銀行、它們與海外的銀行業相比如何，以及爲何它們是海外投資者分散投資組合的一個好選擇。 David Kuo (DK) :亞洲好。 大家好。 這是《投資亞洲》 (Investing in Asia)，是 亞洲萬里富 每週為您送上的投資podcast，在赤道以北僅一度的新加坡播出。 我是David Kuo，上星期我們的主題是馬來西亞。
2020年7月11日 · 雷蛇3月公佈的2019年業績不俗，收入同比增長15%至8.2億美元，硬件收入增長16%至7.14億美元，主要受到周邊設備業務強勁增長帶動。 軟件及服務收益按年增長55%至7,703萬美元，軟件註冊帳戶按年增長45%至約8,000萬個。 鑑於集團退出手機業務，由手機轉型至發展移動及雲端遊戲（周邊設備、軟件及服務）業務，集團預計2022年雲端遊戲的潛在用戶達到1.247億，甚有發展空間。 筆者認為，新冠肺炎疫情期間，雷蛇業務雖然短期受影響，但留家的趨勢實際上加速了遊戲生態系統，包括雷蛇的雲端遊戲和電競等需求，所以展望2020年全年雷蛇遊戲生態系統均有望迅速發展。 金融科技創造遊戲協同效應.
2020年4月11日 · 股災中值得買入的兩隻新加坡房地產投資信託 - HK MoneyClub. 2020-04-11 Saket Jhajharia. 最近環球股市動盪，為投資者提供了以合理價格買入優質資產的機會。 舉例來說，收益型投資者往往會追捧盈利穩定的房地產投資信託，但過去11年的牛市期間，該類資產價格相對偏高。 幸好，在最近的大跌市後，這些基金終於不再讓投資者望而止步。 現在就讓我們看看與數週前相比更值得買入的兩隻新加坡房地產投資信託。 1. 豐樹商業信託（Mapletree Commercial Trust） 豐樹商業信託 （SGX:N2IU）在新加坡擁有五項資產，包括怡豐城、豐樹商業城、港務集團大廈、豐樹安順大廈和港灣美林大廈。
2020年7月12日 · 新加坡房地產投資信託的最佳選擇 - HK MoneyClub. 2020-07-12 Tim Phillips. 香港的房地產投資信託基金市場過於狹窄，而且過度依賴亞洲最大的房地產投資信託基金 領展房地產投資信託基金 (SEHK: 823)，而新加坡上市的房地產投資信託基金是股息投資者較佳的選擇。 有一間新加坡上市的工業房地產投資信託基金最近進行的收購，能夠證明這一點。 豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust） (SGX:ME8U)擁有數據中心合資企業股份等100多項工業資產，最近收購了美國數據中心投資組合中剩餘的60%股份（之前尚未持有）。
2020年1月6日 · 新港兩地虛擬銀行的不同玩法. 看新加坡和香港虛擬銀行的發牌狀況，分別相當大。 第一，是熱絡程度有差；第二，是新加坡申請者較為由“Tech”企業主導，香港則有較重的“Fin”原素，傳統大型銀行中銀 (SEHK:2388) 及渣打都有參與。 有這樣的結果，很大程度上是由於新加坡金管局把Wholesale Bank (3個) 和 Retail Bank (2個) 的牌照分開，兩種牌照的性質有清晰的劃分，與及不同的申請資格及審批標準。 批發銀行的主要功能是中小企融資，零售銀行則針對個人客戶，容許非銀行企業收取個人存款。 現時雷蛇及Grab申請的就是零售銀行牌照，iFast及字節跳動申請的是批發銀行牌照。 新加坡三大傳統銀行DBS、OCBC和UOB，通通沒參與。
