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2024年5月9日 · 報稅慳錢 需善用不同免稅額. 說到免稅額，最多可以有多少？. 其實，各人情況不同（詳見表二）。. 基本上，如果大家的年度收入，不超過HK$132,000的基本免稅額，即可免稅。. 此外，大家亦可透過供養家人而獲得免稅額，例如供養父母、祖父母、子女及兄弟姐妹 ...
2024年1月3日 · MoneySmart為大家介紹15款2024年上半年最值得留意的人氣任天堂遊戲，當中包括角色扮演類、多人派對系列、推理遊戲等等，必定有一款適合你；再教你 賺取SmartPoints換獎賞 ，免費把遊戲帶回家！ 任天堂Switch遊戲推薦2024人氣系列. Switch遊戲推薦：霍格華茲的傳承. Switch遊戲推薦：超級瑪利歐RPG. Switch遊戲推薦：超級舞動 瓦利歐製造. Switch遊戲推薦：芙蕾德利卡. Switch遊戲推薦：薩爾達傳說王國之淚. Switch遊戲推薦：Moving Out 2. Switch遊戲推薦：Samba de Amigo 歡樂搖搖派對. Switch遊戲推薦：牧場物語 Welcome！ 美麗人生. Switch遊戲推薦：超偵探事件簿 霧雨謎宮.
2019年7月25日 · MoneySmart即為大家分享當中5招。 第一：帶飯年慳2萬蚊. Caroline以往每天出外吃午飯，計算午飯連甜品支出，每天約花HK$133。 之後她自製沙律，及以水果、乳酪、芝士作飯後甜品，每週僅花HK$265，累積起來一年便慳了HK$20,014。 在香港，於市區用午膳，每餐均需HK$50起，以年計算，就要花約HK$18,250。 如果每天花點時間自備飯盒，的確可省去不少支出。 第二：戒買咖啡年慳1萬元. 許多人習慣在早上開工前，在連鎖飲品店買杯咖啡提神，習慣地以為這是必需品。 Caroline也因此每天花HK$41買咖啡，當她戒掉到飲品店買咖啡後，一年便節省了HK$10,458。
- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
2024年1月25日 · 在「觸碰式支付」程式中，銀聯手機閃付與雲閃付兩者都是不錯的選擇。. 然而，銀聯手機閃付有其獨特之處，該服務無需下載雲閃付應用程式，只需將支付系統繫結至你的手機，例如Apple Pay或Huawei Pay。. 但要注意的是，與雲閃付相比，銀聯手機閃付能夠支援的 ...
2018年5月9日 · Switch連線 月費 家庭Plan受關注. 套餐內容包括：1.可讓玩家網上連線對戰；2.定期下載紅白機年代懷舊遊戲，初期約有20款，當中有《薩爾達傳說》及《孖寶兄弟》系列的經典遊戲，並會於稍後加入其他遊戲；3.遊戲紀錄網上存檔；4.支援手機App；5.會員專屬特典 ...
2023年9月7日 · 首先要知道滙豐卡是行「獎賞錢」回贈制度。 獎賞錢又叫 RewardCash，簡稱 RC，每次憑卡消費都可獲得。 滙豐信用卡的基本獎賞回贈為每簽賬HK$250享$1獎賞錢 (1RC)，即0.4%獎賞錢回贈。 所得的獎賞錢可當現金用，匯率是1RC：HK$1。 如以飛行里數計，基本兌換率是1RC：10里。 不同的滙豐信用卡在不同消費類別簽賬，獲得的獎賞錢回贈都有機會不同，有些可獲倍數回贈，有些則只享基本獎賞回贈，而每張卡的特色也由此而來。 EveryMile賣點1：入油/飲咖啡/睇Netflix每HK$2＝1里. 滙豐 EveryMile 最大賣點是易賺飛行里數，比 其他滙豐卡 可享1RC：20里優惠兌換率，於指定類別消費每花HK$2賺1里，即2.5%里數回贈，而且沒有封頂位，用幾多賺幾多。
